Ank van der Moerstraat 19, ZUTPHEN

Ank van der Moerstraat 19 te Zutphen

Comfortabel wonen

Keurige gezinswoning zonder overdaad of vertoon met vrijstaande houten (fietsen)berging. Woonkamer aan achterzijde met zicht op de fraaie achtertuin. De woning is verrassend ruim en biedt mogelijkheid voor een 3e en 4e slaapkamer, dankzij de degelijke 90-er jaren bouw en complete isolatie tegen lage maandelijkse energiekosten. Fraaie achtertuin op het noordwesten met altijd een zon- of schaduwterras, kleurrijke borders en een achteruitgang. 
Aan autoluw straatje gelegen in wijk Leesten met perfecte uitrijmogelijkheden naar de Zutphense rondweg en nabij het winkelcentrum. Voor kinderen is hier ook genoeg te beleven, dankzij de vele speelmogelijkheden in de wijk. 

Begane grond: Hal met plavuizenvloer. Toilet en fontein. Tuingerichte woonkamer met vaste kast en tuindeur. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. 
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 
1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers met dakraam. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Berging met CV ketel, wasmachine aansluiting en dakraam. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: Ruime bergzolder met dakraam en bergruimte. Het realiseren van een extra (slaap)kamer is mogelijk.
De zolder is voorzien van vloerbedekking.


Bouwjaar: 1996. Perceel: 118 m². Inhoud: ca. 370 m³. Woonoppervlakte: ca. 88 m². 
Verwarming: Atag HR-CV (2012). Volledig geïsoleerd. Energielabel: B.