Beatrixlaan 2 , VORDEN

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
Goed onderhouden, vrijstaande semibungalow met inpandige berging, vrijstaande houten schuur met veranda en carport. De woning beschikt over een aangenaam energielabel B. De ruime slaap- en badkamer op de begane grond bieden mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. De hal en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verder een heerlijke living met houtkachel en halfopen keuken. De verdieping is ruim en beschikt over 2 slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of logees. Rondom de woning ligt een keurig verzorgde tuin gesitueerd op het zuidwesten met diverse borders.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie schuin tegenover een plantsoen, in een ruim opgezette woonwijk. Het kasteel Vorden en de bossen met een prachtig wandel- en fietsgebied zijn op loopafstand. Het gezellige centrum van Vorden is op steenworp afstand en biedt een variatie aan winkels, horeca en station.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 521 m² eigen grond. Aan de voorzijde is het mogelijk om uw auto’s te parkeren op de eigen oprit met carport. Aan de achterzijde staat een vrijstaande, houten schuur met veranda met daarnaast een houthok. Er is een heerlijke overkapping gerealiseerd direct aan het huis met buitenzonwering. Op deze plek kan je heerlijk vertoeven met bijvoorbeeld een glas wijn en de (avond)zon.

INDELING
Begane grond: Hal met plavuizen. Toilet met fontein. Woonkeuken met natuurstenen blad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en houtkachel. Berging c.q. vaste voorraadkast. Bijkeuken annex wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Gang met schuifpui en overkapping. Royale slaapkamer met badkamer-en-suite. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers met opbergschotten. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Berging met Cv-opstelling.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1964. Perceel: 521 m². Inhoud: ca. 620 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m². HR-CV ketel (2019), deels vloerverwarming. Muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas. Energielabel B. Bijzonderheden: 12 Zonnepanelen.