Verlengde Kroezelaan 20, RUURLO

Ruurlo - Verlengde Kroezelaan 20

GOED VERZORGDE 2^1 WONING OP LOOPAFSTAND VAN DORPSKERN

Op loopafstand van de dorpskern van Ruurlo ligt deze goed verzorgde 2^1 woning met aangebouwde garage, achtertuin gelegen op het westen en met overdekt terras.
De ligging is aan een rustige éénrichtingsweg waar de auto te gast is.

Deze royale 2^1 woning heeft onder andere 4 ruime slaapkamers, 15 zonnepanelen en is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A. De aangebouwde garage is via de bijkeuken vanuit de woning te bereiken.

Deze 2^1 woning is dus zeer zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapkast. Straatgerichte woonkamer met erker en sfeervolle houtenvloer. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Via de openslaande tuindeuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Toiletruimte met modern wandcloset en fontein. Via de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar. In de garage is nog een extra hobbykamer gerealiseerd.

Keuken, bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluik en Frans balkon. Complete badkamer met ligbad, douche, 2e wandcloset, vaste wastafel, designradiator en ook hier een comfortabele vloerverwarming.
Via vaste trap naar...

2e verdieping:
Voorzolder met raam in de topgevel, opstelling van de cv-combiketel (lease-ketel, HR-combi, bouwjaar:2015), mechanische ventilatie-box en omvormer van de 15 zonnepanelen (bouwjaar:2018). Royale 4e slaapkamer met 2 Velux-dakramen en veel bergruimte.

Bouwjaar: 2002. Perceel: 230 m². Inhoud: ca. 543 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Overige inpandige ruimte: ca. 40 m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21 m² HR-CV ketel (2015, lease). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A.