Veldermansdijk 1, RUURLO

Ruurlo - Veldermansdijk 1

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS EEN SEPARATE BEZICHTIGING AFSPREKEN NIET MEER MOGELIJK.
ER IS EEN INLOOPMIDDAG GEORGANISEERD OP DONDERDAG 02 MAART A.S. VAN 15:00 TOT 17:00 UUR.
U DIENT ZICH HIERVOOR WEL PER MAIL AAN TE MELDEN MET NAAM, TELEFOONNUMMER EN MAILADRES.
ALVAST BEDANKT EN TOT ZIENS

RUIMTELIJK WONEN MET MOOIE VERGEZICHTEN

Gelegen in het fraaie buitengebied van de Achterhoek tussen Ruurlo en Halle, staat deze te renoveren royale vrijstaande boerderij met achterhuis, aan-/ en bijgebouwen en prachtig uitzicht over landerijen. Op deze rustige en stille woonlocatie kunt u uw eigen royale droomwoonboerderij realiseren op een perceel van ruim 4.000 m². Een legio aan mogelijkheden en compleet naar eigen smaak en wensen te renoveren.

Woningsplitsing is mogelijk als aan de gestelde vereisten wordt voldaan van
de "Structuurvisie woningsplitsing buitengebied" van de gemeente Berkelland.

Op het perceel staan een aantal bijgebouwen en schuren geschikt voor stalling of hobbyruimte.
Het erf en tuin kan geheel naar eigen wens worden aangelegd.


Indeling:
Begane grond:
entree/hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, toilet, douche, voorraadkamer, meterkast. Via het tussenhalletje is de voormalige deel en voormalige stallen te bereiken. Als de voormalige deel bij de woning getrokken wordt ontstaat er zeer royale woning.

Het hoofdgebouw is eventueel ook te splitsen in 2 woningen indien voldaan wordt aan de gestelde eisen van de "Structuurvisie woningsplitsing buitengebied" van de gemeente Berkelland.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van Velux-dakraam, toilet en bergkast.

Bouwjaar: 1935. Perceel: 4.315 m². Inhoud: ca. 1707 m³. Woonoppervlakte: ca. 139 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 288 m². Externe bergruimte: ca. 270 m². Verwarming: gaskachels. Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk glas. Energielabel: G.