Van Tuyll van Serooskerkenweg 39, RUURLO

RUSTIG WONEN NABIJ HET BUITENGEBIED
Speelse, half vrijstaande gezinswoning met inpandige garage, houten tuinhuis en dubbele eigen oprit. De woning is heerlijk ruim en licht dankzij de vele raampartijen, alsmede het feit dat het woongedeelte aan de buitenzijde van het huis is gesitueerd. Speels met ‘split-level’ indeling waarbij de woonkamer over een vide beschikt en de woonkeuken tuingericht is. Deze charmante woning beschikt over elektrische screens (op de verdieping), een sproei installatie, 12 zonnepanelen, energie label B en aan de achterzijde van de begane grond rolluiken. Het brede perceel biedt een achtertuin die perfect op het zuiden ligt met groot terras en gezellige begroeiing. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Deze gewilde woonwijk is gesitueerd aan de rand van Ruurlo en biedt een directe uitloop naar het bosrijke buitengebied. Het dorp Ruurlo heeft een fraai centrum met diverse supermarkten, winkels, horeca en bakker. Ook cultuurliefhebbers zijn hier op de juiste plek met het More Museum in het voormalige Huis Ruurlo.

PERCEEL
Aan de voorzijde een groene voortuin en ruime oprit. Voldoende parkeerplaats op beide opritten of in de inpandige garage en de mogelijkheid een carport te realiseren aan de linkerkant. Aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuiden met houten tuinhuis, ideaal voor bijvoorbeeld uw tuinspullen. Er is een sproei installatie en gedeelde grondwaterpomp.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schouw. Twee kleine trapjes met toegang naar de woonkeuken met tuindeur, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met tuindeur, keukenblok en oven. Toegang naar de inpandige garage met elektrische roldeur en wasmachine- en drogeraansluiting. Op de begane grond zijn er travertin plavuizen en een houten parket vloer.
1e Verdieping: Overloop. Kast met CV-opstelling. Royale slaapkamer in gebruik als dubbele slaapkamer met wastafel. Twee compacte slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloeren.
Vlizotrap (vanuit één slaapkamer) naar bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1974. Perceel: 350 m². Inhoud: ca. 580 m³ (inclusief inpandige garage). Woonoppervlakte: ca. 133 m².
Atag HR-CV combiketel, gashaard en airconditioning. Vloer-, dak-, muur- en grotendeels glasisolatie. Energielabel B.
Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (Bouwjaar 2019).