Ruurlo - Spoorstraat 40
HALFVRIJSTAAND HUIS OP FLINK PERCEEL
Aan de rand van het dorp Ruurlo ligt deze vooroorlogse 2-onder-1 kapwoning op een royaal perceel
van maar liefst 645 m². Op het achterste gedeelte van dit diepe perceel staat een ruime garage/schuur welke
zeer geschikt is voor een hobby-/ en/of stallings-/bergruimte. De naastgelegen carport is uitermate geschikt voor het stallen van een grote auto, camper of caravan.
De woning is in 2012 bezet met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De tweekapper ligt op loopafstand van het station en op 5 fietsminuten van het dorpscentrum van Ruurlo waardoor u van alle gemakken bent voorzien.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, straatgerichte woonkamer met sfeervolle schouw en houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel lichtinval. Woonkeuken met praktische plavuizen vloer en hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achterhal/bijkeuken met de aansluiting van het witgoed en opstelling van HR-ketel.
Badkamer met douchehoek, badkamermeubel met vaste wastafel en designradiator.
Separate toiletruimte met staand closet en wasfontein. Tussenhal met trap naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer met kastenwand, airco en openslaande deur naar klein platje. 2e en 3e
slaapkamer beide met vaste kastenwand.
2e verdieping:
Via luik op overloop bereikbare kleine vliering.
Bouwjaar: 1910. Perceel: 645 m². Inhoud: ca. 406 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m².
Externe bergruimte: ca. 116 m². Verwarming: Nefit Topline HR-combi (bouwjaar: 2009).
Isolatie: dakisolatie en HR++ beglazing. Energielabel: C.
