Garvelinkplein 14 , RUURLO

RUIME GEZINSWONING MET GARAGE EN EEN BESLOTEN TUIN!

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte en speelplezier? Deze royale half vrijstaande woning heeft het allemaal! Met een grote garage en schuur biedt deze woning niet alleen veel wooncomfort, maar ook extra opslag- en hobbyruimte. De besloten tuin is een fijne plek voor kinderen om veilig te spelen en voor ouders om te genieten van rust en privacy.

Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein in de geliefde woonwijk “Het Garvelinkkamp”, bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Hier woon je op loopafstand van scholen, speelplekken en het gezellige centrum, terwijl je tegelijkertijd de natuur van het Rijkenbargse Bos om de hoek hebt.

Een ideale plek om als gezin te genieten van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving!

PERCEEL
Parkeer moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein, berg je fietsen en motor veilig op of richt de garage in als werkplaats, hobbyruimte of mancave. Heb je een camper, caravan of aanhanger? Geen probleem, die stal je gewoon op je eigen erf!
Droom je van een eigen klusruimte, sportruimte of creatieve studio? De mogelijkheden zijn eindeloos. Hier geniet je van ruimte, gemak en privacy, precies zoals jij het wilt!
Terwijl de kinderen zorgeloos spelen, geniet jij van een kop koffie op het terras. Dankzij de beschutte ligging heb je hier volop privacy, ideaal voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden.
Wil je een speeltoestel of juist een sfeervolle loungehoek? Met zoveel ruimte kun je de tuin helemaal naar wens inrichten.

INDELING
Begane grond:
Via de eigen oprit komt u door voordeur in hal. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte met fontein en opgaande trap naar eerste verdieping.
Ruime woon- en eetkamer voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk invallend licht en een openslaande terrasdeur naar tuin/terras.
Een stookkanaal met behaaglijke openhaard.
Een open, eiken, keuken voorzien van oven, kookplaat en afzuigkap, koel- vriescombinatie, dubbele wasbak en vaatwasser.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, perfect voor een groot gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
De overloop verbindt de kamers soepel en biedt een prettige doorloop naar alle vertrekken. Een vaste houten trap geeft toegang naar tweede verdieping; de (berg)zolder.
Eén van de kamers is extra praktisch ingedeeld en beschikt over twee vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Een andere kamer beschikt over een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
De (berg)zolder is te bereiken via een vaste houten trap.
Op de zolder bevindt zich de cv-ketel en een raam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1972. Perceel: 258 m². Inhoud: ca. 493 m³. Woonoppervlakte: ca. 141 m². Externe bergruimte: ca. 21 m². Verwarming: Nefit Topline.
Isolatie: vloer-, muur-, en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel: C. Bijzonderheden: vrijstaande stenen garage met eigen oprit