Elfenbank 5, RUURLO

Ruurlo - Elfenbank 5

COMFORTABELE 2^1 WONING MET GARAGE

In de kindvriendelijke en populaire woonwijk Het Loo met het buitengebied en de dorpskern op loop-/fietsafstand gelegen, wordt deze uitgebouwde en goed onderhouden 2^1 woning met bijkeuken en garage aangeboden.
In 2007 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd en is er een heerlijke woonkeuken ontstaan met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een comfortabele vloerverwarming en op
de 2e verdieping is een dakkapel aanwezig met een royale 4e slaapkamer.

Aan de voorzijde een keurig aangelegde voortuin en een bestrate oprit ten behoeve van een parkeerplaats van de auto voor uw eigen voordeur.
Via de openslaande tuindeuren via de woonkeuken is de besloten achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het westen van waar u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon en zonsondergang.

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal, toiletruimte met hangcloset en wasfontein. Straatgerichte woonkamer, uitgebouwde tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en moderne keukeninrichting voorzien alle benodigde inbouwapparatuur te weten: 5-pitsgaskoktoestel, afzuigkap, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser. Praktische bijkeuken met aansluitingen van het witgoed.
Vanuit de bijkeuken is zijn de berging met stortbak en garage met smeerput te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een rolluik en
2 slaapkamers voorzien van een vaste kastenwand.
Complete badkamer met ligbad, separate douchehoek, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van cv-combiketel en berging.
4e royale slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.

Bouwjaar: 1993. Perceel: 267 m². Inhoud: ca. 529 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Overige inpandige ruimten: ca. 22 m².
Verwarming: Nefit HR combiketel (2007). Isolatie: vloer-/muur-/dakisolatie en grotendeels dubbelglas. Energielabel: B.