Domineesteeg 18, RUURLO

MONUMENT MET A-LABEL
Karakteristieke, vrijstaande villa met privacy volle achtertuin en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Het geheel is in 2007 volledig gerenoveerd en geïsoleerd waardoor het monument het energielabel A heeft verkregen. Er zijn, naast de sfeer, veel oorspronkelijke kenmerken zichtbaar gebleven zoals een originele granitovloer, glas-in-loodramen en erkers. Deze woning combineert modern comfort met klassieke charme. Geniet dagelijks van een adembenemend weids groen uitzicht. De woning is perfect gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich kasteel Ruurlo, waar u het prachtige museum kunt bezoeken, en het gezellige centrum van Ruurlo met diverse faciliteiten. Ook het bus- en treinstation zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Natuurliefhebbers zullen het prachtige buitengebied waarderen, ideaal voor ontspannende wandelingen en eindeloze fietstochten.

PERCEEL
Aan voorzijde van het perceel een ruime oprit met parkeermogelijkheden voor 3 auto’s waarbij het mogelijk is uw elektrische auto op te laden met de aanwezige laadpaal. Fraai aangelegde tuin rondom met borders voorzien van vele vaste planten en rhododendron. De tuin zorgt voor een gevoel van rust en privacy.

INDELING
Begane grond: Entree met vestibule. Hal met originele granitovloer en erker met glas-in-loodramen. Toilet met fontein en vloerverwarming. Slaap, studeer of speelkamer. Woonkamer voorzien van een parketvloer, open haard, openslaande deuren naar de tuin, airconditioning, hoog plafond en een erker aan de voorzijde. De eetkamer is voorzien van een schuifpui en airconditioning, en sluit aan op de keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De ruime bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, kan worden omgevormd tot een slaapkamer met aansluiting voor bad en/of douche. De aangebouwde inpandige garage heeft dubbele openslaande deuren. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig.
1e Verdieping: Royale overloop met glas-in-loodramen.
Ruime tweepersoonsslaapkamer voorzien van een vaste kast, airconditioning en glas-in-loodramen. Tweede slaapkamer met een vaste kast en glas-in-loodramen. Ruime badkamer uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: Voorzolder met CV-opstelling, vaste kasten en glas-in-loodramen. Sfeervolle ruime tweepersoonsslaapkamer met dakramen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1936. Perceel: 900 m². Inhoud: ca. 1.092 m³. Woonoppervlakte: ca. 276 m².
Verwarming: Nefit HR combiketel (2007). Airconditioning. Gedeeltelijk vloerverwarming.
Isolatie: Volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bijzonderheden: Gemeentelijk monument. 20 Zonnepanelen.