De Smidse 52, RUURLO

MODERN EN VERRASSEND IN HARTJE RUURLO
Luxe, 3-kamer penthouse met lift, grandioze loggia, berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dit smaakvolle en eigentijdse 3-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping hetgeen resulteert in veel vrijheid en een fantastisch uitzicht over Ruurlo. In-stap-klaar met compleet nieuw schilderwerk en visgraat PVC vloer uit 2022. Vanuit de woonkamer is er middels twee openslaande terrasdeuren toegang tot de unieke loggia, een fantastische “buiten” ruimte welke door middel van meerdere schuifpuien is te openen of te sluiten. Een ongekende meerwaarde waar u ieder seizoen heerlijk kunt vertoeven.
Het appartement is centraal gesitueerd in het groene dorp Ruurlo met een fenomenaal uitzicht richting de bossen en het dorp. U loopt zo de natuur in maar ook diverse winkels en restaurants zijn binnen handbereik. Het treinstation ligt op 10 minuten lopen.

INDELING
Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom/video-installatie, brievenbussen, trapopgang en lift. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich de ruime afgesloten berging met meer dan voldoende opbergruimte; ruimte voor meerdere fietsen en voorzien van elektra.
Eigen parkeerplaats onder het Gygink complex.
Appartement op de tweede verdieping: Hal met meterkast en waterontharder-installatie. Luxe toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met ingebouwde moderne gashaard en lichtinval van meerdere kanten. Openslaande terrasdeuren naar de verwarmde loggia voorzien van meerdere schuifpuien. Moderne keuken met granieten blad en diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat (2022), combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken met CV-installatie (dec 2022), centraal ventilatiesysteem, wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers waarvan één thans in gebruik is als kleedkamer met een vaste kastenwand.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: ca. 84 m² + 19 m² (loggia). Nefit HR-CV combiketel (2022). Volledig geïsoleerd. Energielabel A.
Bijdrage V.v.E. : appartement en berging € 239,92 per maand, parkeerplek € 40,18 per maand.