Holtplas 20, NEEDE

LEVENSLOOP BESTENDIG EN VEEL RUIMTE AAN DE RAND VAN HET DORP!

Aan de rand van het dorp Neede staat deze ruime, met fraaie vakwerk gevel, vrijstaande woning met inpandige garage met spouwmuren en multifunctioneel souterrain gelegen op ruim perceel tegen de glooiing van de Needse Berg.
In 2015 is de woning gemoderniseerd en is er onder andere een nieuwe keuken geplaatst, zijn de toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping compleet vernieuwd. In 2022 is er op de 1e verdieping HR++ glas geplaatst.
Kortom een geweldig huis met veel ruimte, vrijheid en veel natuur op loopafstand!

PERCEEL:
Het perceel is maar liefst 650 m² groot, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers, en iedereen die van ruimte en vrijheid houdt. Aan de voorzijde van de woning is een moestuin gecreëerd.
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit waar u met gemak 2 auto’s kunt stallen.
Aan de linker-/ en achterzijde een ruime en privacy volle tuin met gazon en borders aangeplant met planten, struiken en bomen.
Aan de achterzijde van de tuin een gezellige zitkuil en een robuuste overkapping/berging voorzien van elektra.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, goed verzorgde toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein. Trap naar 1e verdieping. Toegang naar souterrain.
Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen die voor aangenaam veel lichtinval zorgen, de houtkachel in het midden van de kamer zorgt bij koude dagen voor extra gezelligheid en een behagelijke warmte. De tuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren in de achtergevel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een stoere landelijke keukeninrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op eigen terras en tuin wat het koken extra aangenaam maakt. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, een deur naar de achtertuin en een deur naar de inpandige garage.
Slaapkamer met 2 vaste kasten en aansluitend een originele badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
1e verdieping:
De bovenverdieping van deze woning biedt veel comfort en ruimte. De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waarbij één slaapkamer toegang tot een balkon heeft, wat een mooie plek geeft om 's ochtends of 's avonds van de buitenlucht te genieten.
De badkamer is praktisch en modern ingericht, volledig betegeld, en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede hangcloset. Dankzij de dakkapel heeft de badkamer extra ruimte en licht, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen.
Wat echt bijzonder is, is de royale multifunctionele ruimte boven de garage. Deze ruimte is zowel via de slaapkamer aan de achterzijde als via een vaste trap vanuit de garage te bereiken, en biedt tal van mogelijkheden. Je zou hier bijvoorbeeld een hobbyruimte, thuiswerkplek of zelfs een extra slaapkamer kunnen creëren. Het feit dat het dak geïsoleerd is, maakt het tot een comfortabele ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.
Souterrain:
Deze verdieping is verdeeld in 4 vertrekken waarvan er 1 is voorzien van c.v. In elke ruimte is er daglicht door de aanwezige koekoeken.
Dit veelzijdige souterrain is dus ideaal te gebruiken als
hobby-/werkkamers of speelruimten voor de kinderen.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1977. Perceel: ca. 650 m². Inhoud: ca. 908 m³. Woonoppervlakte: ca. 227 m². Overige inpandige ruimte: ca. 36 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m². Verwarming: Remeha HR (bouwjaar: 2020). Isolatie: muur-, dak- en glasisolatie en HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: souterrain onder het hele huis met multifunctionele ruimten.