Lochem - Zutphenseweg 34
KARAKTERISTIEK WONEN MET DIEPE TUIN
Karakteristieke, compacte gezinswoning met vrijstaande bergingen, carport en eigen oprit aan de achterzijde. Aan de voorzijde de uitvalsweg van Lochem en de tuinbeleving en achteringang aan de verkeersluwe Bergweg. Sfeervolle, verzorgde woning met hoge plafonds op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. De achtertuin is diep en heeft een groot terras, een gazon en parkeerplaats onder de carport. Iedere dag een vers eitje? Het kippenhok is al aanwezig.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rondweg en is aan de voet van de Paaschberg gelegen. Op fietsafstand van het centrum en de basisscholen en supermarkt zijn om de hoek.
Diepe achtertuin gesitueerd op het Noordwesten met een speelse indeling. Een groot verhoogd terras waar een sfeervol zitje is te creëren. Verder is de tuin zonrijk en voorzien van diverse borders en een gazon. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Dubbele berging ideaal voor fietsen of als berg- annex hobbyruimte.
Indeling:
Onderverdieping: Provisiekelder ca. 13 m² bereikbaar vanuit het achterportaal.
Begane grond: Voorportaal. Woonkamer met ingebouwde openhaard. Tuingerichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Achterportaal met trapkast. Toilet met wandcloset. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer. De keuken is vernieuwd in 2018.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers één tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand, allen voorzien van een dakkapel. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en dakraam. Berging met CV ketel en wasmachine aansluiting. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bouwjaar: 1916. Perceel: 176 m². Inhoud: ca. 325 m³. Woonoppervlakte: ca. 86 m².
Verwarming: Nefit HR-CV (2016). Isolatie: Dak-, glas en gedeeltelijke vloer. Energielabel: C.
