Vogelwikke 19 , LOCHEM

RUIME WONING IN FRAAIE WOONWIJK
Vrijstaande woning gelegen op een fraai perceel met inpandige garage en ruime veranda. De woning is degelijk gebouwd begin jaren ’80 en beschikt over nagenoeg volledige isolatie, zonnepanelen en een nieuwe hybride Hr-ketel. De woning is zorgvuldig onderhouden, hierdoor kunt u direct genieten van het comfort en de kwaliteit. De tuingerichte woonkamer is een lichte en gezellige ruimte, voorzien van een sfeervolle gashaard. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers waarvan één doorgangskamer. De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt een oase van rust en privacy. Hier staat een heerlijke veranda direct aan de woning met elektrische zonwering, beglazing en verlichting.
Gelegen aan een autoluw woonerf aan de rand van Lochem met directe uitloop naar het bosrijke buitengebied. De Vogelwikke is een rustige straat aan de zuidwestkant van Lochem. Het gezellige stadscentrum is op loopafstand en voorzien van een middelbare school, diverse basisscholen, een overdekt zwembad, schouwburg en diverse horeca en supermarkten.

PERCEEL
De woning staat op een ruim perceel van 677 m² eigen grond. Dit zorgt voor zowel privacy als een gevoel van ruimte. Aan de voorzijde is er voldoende plek om uw auto’s royaal op de eigen oprit te parkeren. De royale, inpandige garage beschikt over dubbele deuren, waarvan één deur elektrisch bedienbaar. De garage biedt voldoende opbergruimte. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een harmonieuze combinatie van borders, gezellige zitjes en volop ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde vindt u een sfeervolle, verwarmde overkapping, uitgerust met elektrische zonwering, verlichting en beglazing, perfect voor het hele jaar door genieten van buiten.

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast en garderobenis. Toilet met fontein. Woonkamer met zit- en eethoek, gashaard en tuindeur. Woonkeuken met gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken met keukenblok met vaatwasser en 2e koelkast met vriezer. Inpandige garage met tuindeur. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer.
1e Verdieping: Overloop met Cv-ruimte met wasmachine aansluiting. Vier slaapkamers waarvan één zeer royale ouderslaapkamer en één doorloopkamer (ideaal te gebruiken is als werkkamer). Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: Vlizotrap naar ruime bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1984. Perceel: 677 m². Inhoud: ca. 690 m³. Woonoppervlakte: ca. 145 m². Intergas HR-CV ketel (2024), Airconditioning. Vloer-, dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas. Energielabel B. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen (2017). Gemeentegrond in gebruik voorzijde. Asbest niet bekend, ook niet uit te sluiten.