Torenmolenlaan 9 a, LOCHEM

FRAAI VOOR-UITZICHT
Riante, goed onderhouden gezinswoning met aangebouwde garage en sfeervol tuinhuis. Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning is eind 90-er jaren gebouwd en volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, samen goed voor een verdienstelijk Energielabel A.
Het ruime woonoppervlak van 134 m² is verdeeld over 3 verdiepingen waarbij de woonkamer aan de voorzijde uitkijkt over een ruime, groene zone langs de Koedijk. De half open woonkeuken beschikt over een schuifpui die direct toegang biedt tot het zonterras tegen de achtergevel.
De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegde, met meerdere terrassen, borders en (schaduw)bomen. Gelegen aan de rand van de gezellige en kindvriendelijke wijk de Molengronden, een gewilde woonlocatie vanwege de rust, het groen en centrale ligging in Lochem. Zo zijn alle winkels, scholen en het gezellige stadscentrum op fietsafstand. Kom kijken en ervaar het zelf!

PERCEEL
Deze ruime woning staat op een perceel van 248 m² en biedt een prachtig vrij uitzicht op een groen gemeenteplantsoen.
Parkeren? Geen probleem! U kunt zowel op uw eigen oprit als openbaar voor de deur parkeren.
In de achtertuin, welke gesitueerd is op het westen, geniet u volop van de middag- en avondzon. Het sfeervolle terras, de overkapping en de zonwering maken het een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een praktische houten schuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree. Hal met plavuizen. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met erker, gashaard en parketvloer. Half open keuken (1998) met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, schuifpui en tuindeur.
Aangebouwde garage c.q. berging met openslaande deuren en overkapping.
1e Verdieping: Overloop met vaste kastenwand met trapopgang tweede verdieping. Drie slaapkamers waarvan één met balkon en één met vaste kast. Badkamer (2017) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: Bergzolder c.q. 4e slaapkamer met twee dakramen, knieschotten en vloerbedekking. Stookruimte.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1998. Perceel: 248 m². Inhoud: ca. 540 m³. Woonoppervlakte: ca. 134 m². Remeha Calenta HR-CV ketel (2012). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen.