Runmolenlaan 18 , LOCHEM

LUXE (GEZINS)WONING OP DE HOEK
Moderne hoekwoning met aangebouwde berging en gezellige veranda in de achtertuin. De in 2014 gebouwde woning verkeert in nieuwstaat en is onderhoudsvriendelijk door de volledige isolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer op de 1e verdieping. Op de begane grond geniet je van een prettige lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk weg de verzorgde tuin in. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals onder andere een Quooker. Deze uiterst smaakvolle woning is voorzien van drie slaapkamers, een ruime badkamer en is in-stap-klaar. Aan de achterzijde is een verzorgde achtertuin met volop privacy welke perfect gesitueerd is op het Zuiden. Kortom: een complete (gezins)woning met volop comfort!
Gelegen in kindvriendelijke, autoluwe straat nabij het groene hart van woonwijk “de Molengronden” met alle faciliteiten om de hoek zoals (basis)scholen, sportgelegenheden en het stadscentrum van Lochem met diverse voorzieningen.

PERCEEL
Deze fraai aangelegde tuin is een plek van rust en privacy, ideaal om het hele jaar door van te genieten. Met een stijlvol aangelegd groot terras, voorzien van elektrische zonwering, geniet u hier altijd van een heerlijke plek in de schaduw of de zon. Het is dé plek voor gezellige barbecues, ontspannen zomerdagen of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting, waardoor u ook in de avonduren kunt genieten van de prachtige omgeving. Achterin de tuin vindt u een sfeervolle veranda met mooie sfeerverlichting, waar u in alle seizoenen beschut kunt zitten, om te ontspannen en optimaal te genieten van de privacy en rust.
De tuin is eenvoudig bereikbaar via een eigen poort aan de zijkant van de woning of via het mandelige pad met poort aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging, perfect voor het opbergen van uw fietsen en tuingereedschap.
Parkeren is ook geen probleem! Aan de voorkant van de woning heeft u het gemak van parkeren op eigen terrein, met daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Kortom, een tuin die uitnodigt om volop te genieten van het buitenleven!

INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met meterkast en een luxe afgewerkt toilet met fontein. De woonkamer heeft, dankzij de grote raampartij, een overvloed aan lichtinval. Hier geniet u niet alleen van een prachtig uitzicht op de tuin, maar ook van direct toegang via de tuindeur, voorzien van een handige hor. De trap naar de verdieping is subtiel geïntegreerd.
De open keuken is van alle gemakken voorzien. Koken wordt een waar plezier op de moderne inductiekookplaat, vergezeld door een stijlvolle afzuigkap. Het gezellige barretje met stoelen is de perfecte plek om samen te zitten, te genieten van een maaltijd of een goed gesprek. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser en combioven (2023), een ruime koelkast, vriezer en een Quooker (2020) voor direct kokend water. Alles wat je nodig hebt voor zowel gemak als gezelligheid!

1e Verdieping: Welkom op de eerste verdieping van deze bijzondere woning, waar ruimte en comfort naadloos samenkomen. De overloop leidt u naar twee slaapkamers en de royale badkamer. Eén van deze kamers biedt een unieke mogelijkheid: met een kleine aanpassing kunt u deze royale ruimte omtoveren tot twee volwaardige slaapkamers, zodat u drie slaapkamers tot uw beschikking heeft. Ideaal voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of gasten.
De moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, is een oase van luxe, met een ruime inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met stijlvol meubel én een jacuzzi. Perfect voor ontspanning na een lange dag.
Daarnaast is er aan praktisch gemak gedacht: bijna alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van uitneembare horren. Deze fijne extra draagt bij aan het comfort en de leefbaarheid van deze verdieping.

2e Verdieping: Met een vaste trap bereik je de verrassende tweede verdieping van deze woning, waar ruimte en functionaliteit samenkomen. De royale dakkapel, ook voorzien van uitneembare horren, laat het daglicht overvloedig naar binnen stromen, waardoor deze verdieping een uitnodigende en lichte sfeer uitstraalt.
Momenteel is deze ruimte slim ingericht als kantoor, een inspirerende plek om geconcentreerd te werken met zicht op de omgeving. Maar de mogelijkheden reiken verder: van een creatieve hobbyruimte tot een rustige plek voor ontspanning.
De overloop biedt toegang tot de Cv-opstelling en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.
En dan is er de derde slaapkamer – een ruime, veelzijdige kamer die dankzij de dakkapel niet alleen groot, maar ook heerlijk licht is. Of je nu een comfortabele logeerkamer, een inspirerende werkplek of een knusse slaapkamer wilt, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2014. Perceel: 300 m². Inhoud: ca. 490 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Nefit HR-CV ketel (2014) en deels vloerverwarming. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 9 zonnepanelen (2024).