(UIT)GEBOUWD MET KARAKTER
Karakteristieke, vrijstaande gezinswoning met flinke uitbouw, vrijstaande garage en stenen schuur. Oorspronkelijke 20-er jaren woning welke in 2004 is verrijkt met een moderne uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een lichte, tuingerichte woonkamer en keuken gecreëerd en beschikt de begane grond over een ideale werk- studeerkamer aan de voorzijde en herbergt de verdieping 4 (slaap)kamers en een eenvoudige badkamer. Grandioze achtertuin welke op het westen is gesitueerd, maar liefst zo’n 20 meter diep is en altijd een plekje in de zon biedt. De eigen oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.
Aan een rustige straat in “oud” Lochem gelegen op loopafstand van het stadscentrum.
PERCEEL
De ligging op het westen geeft naast een aanblik op de in het centrum gelegen Gudula kerk de ondergaande zon op de achtergevel. Een groot terras met heerlijk zicht in de eigen tuin.
Groot (speel)gazon en stenen berging achterin.
De (licht) geïsoleerde garage (2015) is ca. 45 m² groot, voorzien van betonvloer, elektra, tuindeur en dubbele garagedeuren. Een fantastische hobby- / werkruimte.
INDELING
Onderverdieping: Vanuit de woonkamer te bereiken provisiekelder.
Begane grond: Hal. Woonkamer met schouw en openhaard. Studeer- annex werkkamer. Woonkeuken met spoeleiland, vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis met oven en openslaande tuindeuren. Achter portaal. Toilet met wandcloset en fontein.
1e Verdieping: Overloop met vaste kasten (CV opstelplaats en wasruimte). Vier slaapkamers waarvan één met dakkapel en twee met dakraam. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet.
2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1924. Perceel: 615 m². Inhoud: ca. 505 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Verwarming: Nefit Ecoline (1996).
Isolatie: Glas en gedeeltelijk vloer-, muur- en dak. Energielabel: C
