Prinses Marijkelaan 9, LOCHEM

FLINKE GARAGE VOOR EEN KLUSSER
Charmante, half vrijstaande woning van begin 20e eeuw met eigen oprit en vrijstaande garage. Aan de voorzijde heeft u een leuk uitzicht op een groen pleintje. De eenvoudige woning heeft een op- annex kleine (slaap)kamer op de begane grond, welke ook uitstekend als werkkamer kan dienen. Diepe woonkamer voorzien van stookkanaal en een tuingerichte woonkeuken. De eenvoudige badkamer bevindt zich op de begane grond, hetgeen de woning levensloopbestendig maakt. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en is er veel bergruimte. De woning dient wel gemoderniseerd te worden maar dit biedt juist mogelijkheden. Geen directe achterbuur waardoor u veel privacy heeft in de tuin. Ruime, vrijstaande garage (ca. 28 m²) is breed inzetbaar.
Op een fijne woonlocatie gelegen, op loopafstand van zowel het Lochemse stadscentrum, de supermarkt, basisscholen en de bosrijke Paaschberg.

PERCEEL
Lange oprit naar de achtertuin en vrijstaande garage. De tuin is bijna volledig voorzien van betontegels.
Geen inkijk van een achterbuur, waardoor u in alle privacy kunt genieten. Ruime garage (ca. 7 x 4 m) met openslaande deuren en aangebouwde berging.

INDELING
Onder verdieping: Provisiekelder.

Begane grond: Hal. Toilet. Badkamer met douche en wastafel. Woonkamer met schouw en gaskachel. Opkamer, kantoor annex slaapkamer met toegang tot de provisiekelder. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en dakraam. Binnenhal met vaste kast en trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en dakraam. Twee slaapkamers waarvan één met dakkapel. Bergruimte achter de schotten.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1907. Perceel: 239 m². Inhoud: ca. 310 m³. Woonoppervlakte: ca. 75 m².
Verwarming: Gaskachels. Isolatie: Dubbel glas. Energielabel: G.