Prinses Irenelaan 7, LOCHEM

Lochem - Prinses Irenelaan 7

GESCHIKT VOOR MEERDERE DOELGROEPEN

Luxe, vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit en aangebouwde veranda. Deze woning is geschikt voor meerdere doelgroepen, altijd al gelijkvloers willen wonen? Een kantoor aan huis? Of een groot-en/of samengesteld gezin? Het is allemaal mogelijk. Op de begane grond meerdere erkers die veel licht en ruimte geven, een sfeervolle woonkamer en woonkeuken en een (afsluitbare) werkkamer. Is het uw wens om een slaap- en badkamer op de begane grond te hebben? Dit kan zeker. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, op de 2e verdieping een atelier/slaapkamer en tevens een hobbykamer/kleine(slaap)kamer. De achtertuin is fraai aangelegd, gesitueerd op het oosten en is voorzien van een veranda en meerdere terrassen, de zijtuin heeft een vijver en is gesitueerd op het zuiden.
Gelegen nabij de Paaschberg en het centrum van Lochem. De supermarkt om de hoek. De autosnelweg A1 op slechts 10 autominuten gelegen.

Prachtig aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen. Rondom meerdere bomen en groene beschutting welke een mooi beeld geven en privacy bieden. Dankzij de overkapping heeft u een verlengde woonkamer. De overkapping is voorzien van een zonnescherm. Aan de zijkant een levendige vijver.
Verder is de gehele tuin voorzien van een beregeningssysteem en een maairobot. Aan de voorzijde een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Indeling:
Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Sfeervolle, ruime woonkamer met erker, openslaande deuren en ingebouwde gashaard. Woonkeuken met erker, 6-pits Boretti gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Werkkamer met schuifdeuren. Bijkeuken met vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting, stortbak en tuindeur. Inpandige garage met tuindeur en openslaande deuren. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). Het realiseren van een slaap- en badkamer is mogelijk.
1e Verdieping: L-vormige overloop met vide. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste schuifkast. Ruime badkamer met douche, hoekbad en dubbele wastafel. Separaat toilet met wandcloset en fontein. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: Overloop. Atelier/ruime slaapkamer met dakraam. Hobbykamer/kleine slaapkamer voorzien van een dakraam. Berging met WTW-systeem en Cv-ketel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en aanvullende bergruimte.

Bouwjaar: 2001. Perceel: 629 m². Inhoud: ca. 755 m³. Woonoppervlakte: ca. 195 m².
Verwarming: AWB HR-CV (2001). Isolatie: Volledig. Energielabel: B.