Pelmolenerf 8, LOCHEM

INSTAPKLARE TUSSENWONING
Royale middenwoning met aangebouwde berging, veranda en achterom. Begin jaren ’90 degelijk gebouwd en voorzien van volledige isolatie. Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Een tuingerichte living met veel lichtinval door de raampartijen en een tuindeur. Maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen en een luxe badkamer gemoderniseerd in 2020.
In zeer gewilde woonwijk “Molengronden” aan autoluw woonerf op korte afstand van de uitvalswegen, sportaccommodaties en (basis)scholen. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is Lochem goed bereikbaar. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op ca. 10 minuten afstand. Kortom een aantrekkelijke woonlocatie in Lochem.

PERCEEL
Het geheel is gelegen op een perceel van 165 m² en is onderhoudsvriendelijk. De diepe achtertuin heeft de perfecte zonligging en een veranda waar het heerlijk onder vertoeven is. Aan de voorzijde van het woonhuis een aangebouwde berging, ideaal voor uw fietsen en/of tuinspullen. De oprit maakt het mogelijk om op eigen terrein een auto te parkeren.

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met fontein. Royale living met trapkast, tuindeur. Moderne keuken (2015) met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en vriezer. Inpandige berging met wasmachineaansluiting.
Begane grond voorzien van PVC-vloer.
1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers en één compacte slaapkamer. Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en zwevend toilet.
2e Verdieping: Voorzolder met Cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Royale slaapkamer met dakraam.

EIGENSCHAPPEN
Bouwjaar: 1990. Perceel: 165 m². Inhoud: ca. 445 m³. Woonoppervlakte: ca. 118 m²
Vaillant HR CV-ketel (2010). Volledig geïsoleerd. Energielabel: A.