Oosterbleek 37 , LOCHEM

LEVENSLOOPBESTENDIG AAN DE GRACHT IN HET CENTRUM
Vrijstaande semi-bungalow met multifunctionele ruimte (hobbyruimte annex bijkeuken) en houten schuur. De prachtig aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt een zonneterras, borders en volop privacy door de hagen. De woning is deels uitgerust met vloerverwarming en screens op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de gracht en badkamer-en-suite. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een open keuken, met doorgang naar de bijkeuken en multifunctionele ruimte. Op de verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.

Gelegen aan de rand van het gezellige stadscentrum van Lochem met vrij uitzicht over de gracht. De woning ligt op een steenworp afstand van de basisvoorzieningen met onder andere winkels, supermarkten, horeca, treinstation en de schouwburg.

PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van 475 m² met veel ruimte rondom. Aan zowel de voor- als de zijkant kan er geparkeerd worden op eigen terrein. In de tuin is onder andere een terras met overkapping en een vrijstaande houten schuur. Deze schuur is ideaal voor tuingereedschap en fietsen. De tuin is perfect gesitueerd op het zuiden en biedt volop zon, ideaal voor lange zomerdagen.

INDELING
Onderverdieping: Ruime wijn-/provisiekelder met CV-/bergruimte
Begane grond: Hal met garderobenis, meterkast en vide. Toilet met fontein. Woonkamer met houtkachel en deur naar de tuin. Open keuken (Nolte; 2015) met inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en toegang tot de provisiekelder. Bijkeuken annex werkruimte met vaste kastenwand voorzien van wasmachine aansluiting en deur naar overdekt terras. Ruime tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet.
1e Verdieping: Overloop cq vide. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met deur naar buiten. Badkamer (2015) met douche, wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1979. Perceel: 475 m². Inhoud: ca. 790 m³. Woonoppervlakte: ca. 156 m². Remeha HR-CV ketel, deels vloerverwarming. Vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Energielabel C.