Nelson Mandelastraat 21 , LOCHEM

LUXE GEZINSWONING MET A+++ LABEL
Klaar voor de toekomst! Duurzame, uitgebouwde middenwoning met ruime schuur, sfeervolle veranda en achterom. Deze gezinswoning is gas loos en voorzien van een grondwarmtepomp met zowel vloerverwarming- als koeling in alle (slaap)kamers en per ruimte in te regelen. Daarnaast liggen er 13 zonnepanelen en is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen.
Vanuit de luxe keuken kijk je fraai op de centrale speeltuin/ wadi van de wijk, de ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van schuifpui. Maar liefst 136 m² woonoppervlakte met 3 ruime slaapkamers op de verdieping en mogelijkheden voor uitbreiding op de (was)zolder. Het bosrijke perceel aan de achterzijde biedt privacy, rust en speelse eekhoorns. De achtertuin is strak aangelegd en biedt met twee ruime terrassen altijd een plek in de schaduw of zon.
De woonwijk is rustig, kindvriendelijk en aan de rand van de stad Lochem gelegen, nabij (basis)scholen, sportvelden, uitvalswegen en de bosrijke omgeving vol recreatie mogelijkheden. Een fantastische woonlocatie.

PERCEEL
Op dit perceel van 182 m² geniet u van een ontspannen en sfeervolle woonomgeving. De heerlijke achtertuin is voorzien van groene borders, een veranda en is onderhoudsvriendelijk. De vrijstaande houten schuur is voorzien van keukenblok en biedt volop ruimte voor tuingereedschap en fietsen. Dankzij de doorgang via de schuur kunt u gemakkelijk met uw containers achterom. Aan de voorzijde zijn genoeg mogelijkheden om uw auto’s openbaar te parkeren. De speeltuin aan de overkant biedt een fijne en veilige speelplek voor kinderen. Kortom, een gezellige plek om thuis te komen.

INDELING
Begane grond: Ruime hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui en trapkast. Open keuken met 4-pits inductiekookplaat, apothekerskast, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser.
Gehele begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming.
2e Verdieping: Ruime bergzolder waar een vierde slaapkamer mogelijk is met twee dakramen. Separaat washok met omvormer, wasmachineaansluiting en warmtepomp.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2020. Perceel: 182 m². Inhoud: ca. 495 m³. Woonoppervlakte: ca. 136 m². Grond warmtepomp (gas loos). Volledig geïsoleerd. Energielabel A+++. Bijzonderheden: 13 zonnepanelen.