Molenbelt 31, LOCHEM

TOPLOCATIE TEGEN DE PAASCHBERG
Verrassende, half vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, aangebouwde garage en enorm perceel. Nagenoeg rondom voorzien van kunststof kozijnen en intern grotendeels gemoderniseerd met nieuwe keuken, vloerisolatie, PVC vloer en eigentijdse elektra. De uitgebouwde begane grond beschikt over een luxe, open keuken en veel grote ramen wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en zicht. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een basic badkamer.
Een absoluut pronkstuk is de tuin van bijna 500 m² waarbij begroeiing voor privacy en een fraaie flora en fauna zorgen. De dag heerlijk opstarten met een kop koffie onder de veranda in de ochtendzon.
De woning ligt op de flanken van de bosrijke “Paaschberg” met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Optimale natuur en rustbeleving maar op loopafstand van het Lochemse stadscentrum met al haar gemakken.

PERCEEL
Het perceel meet maar liefst 494 m², waarbij er op de oprit ruimte is voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Aan drie zijden van de woning ligt een heerlijke, privacy volle tuin met diverse borders, (speel)gazon en terrassen. De zij tuin ligt op het noordoosten gesitueerd en beschikt over een veranda.

INDELING
Begane grond: Hal met trap- en meterkast. Toilet met wandcloset. Uitgebouwde, open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en tuindeur. Lichte doorzonkamer met zicht op de tuin, ook via de zijkant. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1961. Perceel: 494 m². Inhoud: ca. 500 m³. Woonoppervlakte: ca. 107 m². HR CV combiketel (2022).
Vloer-, muur- en plafondisolatie en gedeeltelijk glas. Energielabel B.