Koedijk 148 , LOCHEM

RUIME EENSGEZINSWONING
Royale 2-onder-1-kap woning met inpandige garage en houten tuinhuis. Gebouwd in 1990 en voorzien van hoogwaardige isolatie en airconditioning. In de afgelopen jaren zijn de badkamer en keuken vernieuwd, de garage opgeknapt en de zolder verbouwd. Recent (2024) is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De woning heeft de achtertuin gesitueerd op het westen. Op de begane grond een tuingerichte open keuken en straatgerichte living. Op de verdiepingen maar liefst 4 royale slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2018). De woning is gelegen aan een autoluwe ventweg langs de lommerrijke Koedijk met voldoende parkeer mogelijkheden, maar u kunt uw auto op eigen terrein parkeren. Gelegen op uitstekende locatie in kindvriendelijke woonwijk nabij het bosgebied. Lochem is een gezellige stad met meerdere voorzieningen zoals winkels, horeca, openluchttheater en een treinstation. Om de hoek meerdere basisscholen en middelbare school. Vanuit Lochem binnen een half uur in de Hanzesteden Zutphen en Deventer.

PERCEEL
Onderhoudsvriendelijke tuin met zowel plekken in de zon als in de schaduw. In de achtertuin is een houten tuinhuis aanwezig voor alle tuinspullen. Tevens een inpandige garage met parkeermogelijkheid voor één auto en een plek op de oprit.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Royale living met laminaatvloer. Open keuken (2016) met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast en vriezer. Inpandige garage met keukenblok.
1e Verdieping: Overloop. Drie royale slaapkamers met laminaatvloer. Luxe eigentijdse badkamer (2018) met toilet, wastafelmeubel, douche met exclusieve Sun shower en elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: Zolder met wasmachineaansluiting, Cv-opstelling en wastafel. Vierde ruime slaapkamer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1990. Perceel: 243 m². Inhoud: ca. 535 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Verwarming: Combi HR-CV ketel (2007). Isolatie: Dubbel glas, muur-, dak- en vloer. Energielabel B. Bijzonderheden: Huur zonnepanelen (5 stuks).