Hugo de Grootlaan 16, LOCHEM

Lochem - Hugo de Grootlaan 16

LICHT EN RUIMTELIJKE HOEK!

Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage, oprit en carport. Deze gezinswoning is rondom voorzien van nieuwe kozijnen, beschikt over 3 slaapkamers en de vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Lichte woonkamer waar u heerlijk kunt genieten van het knisperende haardvuur.
Het brede perceel biedt veel privacy en ligt zeer gunstig op de zon (Zuidwesten).
Aan lommerrijke laan in ‘oud’ Lochem gelegen op loopafstand van zowel het buitengebied als stadscentrum. Een aangename woonlocatie.

Flink perceel met volop mogelijkheden en veel privacy door hoge hagen rondom en geen directe buurtuin. Altijd een zon –of schaduwplek met de zij tuin gesitueerd op het Zuiden.
Eigen oprit met eenvoudige carport voor de vrijstaande stenen garage.

Indeling:
Begane grond: Hal met verdiepte trapkast. Toilet met fontein. Ruime, lichte doorzonwoonkamer met stookkanaal en houtkachel. Dichte, standaard keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Gehele begane grond voorzien van laminaatvloer.
1e Verdieping: Overloop. Drie lichte slaapkamers alle voorzien van vaste kast. Ruime badkamer met zitbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met CV opstelplaats. Mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer met dakraam aan zowel de voor- als de achterzijde.

Bouwjaar: 1969. Perceel: 254 m². Inhoud: ca. 375 m³. Woonoppervlakte: ca. 103 m².
Garage: ca. 20 m². Verwarming: Nefit HR-CV combiketel (2020). Isolatie: Glas- muur en dakisolatie. Energielabel: B.