Hoogestraatje 16, LOCHEM

BETAALBAAR AAN DE STADSGRACHT
Instapklare, half vrijstaande woning met stenen (fietsen)berging en zonnige achtertuin. Fijne, lichte leefruimte met veel ramen en grandioos uitzicht op de stadsgracht, dit verveelt nooit! Hoogwaardig gebouwd en goed onderhouden waarbij nagenoeg alles is geïsoleerd, wat resulteert in een verdienstelijk Energielabel C. Twee ruime slaapkamers, riante zolder en een eigentijdse badkamer maken de woning compleet. Vanuit de keuken loopt u direct de besloten patiotuin in. Een echte, gezellige stadstuin gesitueerd op het zuidwesten.
Zeer aantrekkelijk binnen de gracht in het stadscentrum van Lochem gelegen met directe voetgangersbrug naar groot, openbaar parkeer terrein en enkele supermarkten. Voor een kopje koffie, Schouwburg bezoek, treinstation of een boodschap wandelt u zo het centrum in.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 90 m². Een echte stadstuin met verrassende vrijheid en privacy, overzichtelijk in onderhoud met grote terrastegels en een beetje groen. Het verhoogde vlonderterras nodigt uit om veel te gebruiken. De poort biedt directe toegang. Verder is er een stenen schuur voorzien van elektra welke ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen en/of tuingereedschap.
Parkeren kan bij de woning middels een vergunning (verkrijgbaar bij de gemeente Lochem).

INDELING
Begane grond: Hal met trap- en meterkast. Toilet (2023) met wandcloset en fontein. Woonkamer met prachtig uitzicht. Keuken met tuindeur en 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer.
1e verdieping: Overloop. Twee royale slaapkamers. Luxe badkamer (2024) met douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Bergzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling.
2e Verdieping: Vanuit één van de slaapkamers leidt de schuiftrap naar de ruime zolderberging (stahoogte) voorzien van dakraam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1982. Perceel: 90 m². Inhoud: ca. 335 m³. Woonoppervlakte: ca. 93 m². Remeha HR-CV combiketel (2021).
Muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels glas. Energielabel C.