Heggerank 124, LOCHEM

Deze woning is succesvol verkocht!
Lees hier de beoordeling van de verkoper over onze dienstverlening.

IN HET GROEN OMGEVEN
Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met balkon, dakkapel, oprit en garage. Aan verkeersluwe straat, zonder directe overbuur maar met groen, woont u hier bijzonder vrij in een woonwijk. De woning heeft een praktische indeling met een woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer.
Lichte vertrekken dankzij de vele ramen en prettig lichtinval. Op de 1e verdieping momenteel twee slaapkamers, maar indien u behoefte heeft aan een derde is dat gemakkelijk te realiseren. Dankzij de dakkapel heeft u op zolder ook een (extra) derde of zelfs vierde slaapkamer. Ideaal voor (groeiende) gezinnen of als werkplek. Dan de achtertuin, deze heeft een speelse en groene indeling met een kronkel grindpad en zitjes. Op het zonnige zuiden gesitueerd met altijd een zonnig plekje. In kindvriendelijke buurt met uitloop naar het bos maar ook een wandeling in het buitengebied of naar/langs de Veengoot. Ook de (basis)scholen, sportaccommodaties en speelgelegenheden zijn nabij.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, boiler en oven.
De begane grond is voorzien van een massieve frans eikenhouten vloer.
1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers (voorheen drie) waarvan één met toegang tot het balkon en ligbad.
Badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e wandcloset.
De grote slaapkamer is gemakkelijk weer te splitsen in twee slaapkamers waardoor u drie slaapkamers op de verdieping heeft.
2e verdieping: Overloop met CV opstelling, berging en wasmachine- en drogeraansluiting.
Ruime derde (of vierde) slaapkamer met dakkapel en berging.

PERCEEL
Aan de voorzijde geniet u van het vrije en groene uitzicht.
Middels de oprit bereikt u de garage. De garage is ruim en voorzien van elektra en een loop-, kantel- en tuindeur. Handig voor uw auto, fiets(en) of zelfs als hobbyruimte.
Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande tuindeuren uw tuin in. Hier is altijd een perfecte plek te vinden om te ontspannen, of u nu van de zon of juist van de schaduw wilt genieten.
Tegen de woning een ruim terras met een zitje en achterin de tuin het ideale beschutte plekje, omringd door druivenstruiken.
Maar het genieten stopt niet bij de begane grond, op de eerste verdieping vindt u namelijk een balkon waar in het
avondzonnetje kunt zitten met zicht op uw eigen tuin.

Bouwjaar: 1981. Perceel: 315 m². Inhoud: ca. 575 m³. Woonoppervlakte ca. 135 m².
Atag HR CV (2012). Dak- en muur- en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel: C