Graanweg 30, LOCHEM

INSTAPKLAAR, DEGELIJK & COMFORTABEL
Nette tussenwoning met dakkapel, schuur en achterom.
Traditioneel en degelijk gebouwd in 2007 voorzien van volledige isolatie en een hoog wooncomfort. Verder heeft de woning een energielabel A, hardhouten kozijnen en Trespa boeidelen. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer en open keuken. Op de 1e verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer en een royale zolder op de 2e verdieping. Er is een mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren op de zolder. Speelse achtertuin, goed onderhouden en voorzien van sierbestrating en meerdere borders.
De woning is gelegen op loopafstand van zowel het stadscentrum als het prachtige buitengebied. Lochem is van alle gemakken voorzien, o.a. (basis)scholen, supermarkten, een schouwburg, NS treinstation en openluchttheater.

PERCEEL
De woning is op een perceel van 139 m² gelegen. Onderhoudsvriendelijk maar toch groen. Sierbestrating en een ruim terras tegen de woning, met plaats voor een gezellig zitje.
De tuin is op het noordoosten gesitueerd waar u heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje.
Vrijstaande, houten schuur en achterom. Parkeren kunt u in de straat met een ruime parkeerplaats schuin voor de deur, altijd een plekje.


INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met vaste provisiekast en tuindeur. Keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
De verdieping is voorzien van een linoleumvloer.

2e Verdieping: Ruime zolder met wasmachine- en drogeraansluiting, dakkapel, bergruimte en CV opstelling. Hier is zeker een extra (slaap)kamer te realiseren.
De verdieping is voorzien van vloerbedekking.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2007. Perceel: 139 m². Inhoud: ca. 403 m³. Woonoppervlakte: ca. 110 m².
Verwarming: HR CV (2007). Isolatie: Volledig. Energielabel: A.