Frans Halslaan 2, LOCHEM

ROYALE WONING
Royale geschakelde gezinswoning met berging, tuinhuis, veranda en overkapping. De woning is gebouwd in 2008 en voorzien van volledige isolatie. Verzorgde tuin gesitueerd op het noordoosten. De begane grond beschikt over een bad- en slaapkamer waardoor het mogelijk is om levensloopbestendig te wonen. Vanuit die slaapkamer loopt u zo de tuin in. Ruime living met veel raampartijen en straatgerichte keuken. Op de verdieping rolluiken, airconditioning en een groot dakterras. Twee slaapkamers en een ruime badkamer.

Gelegen op een prettige locatie met de supermarkt en het stadscentrum op fietsafstand. Lochem is een gezellige stad met een breed horeca aanbod en diverse winkels. Grenzend aan het bosrijke buitengebied en de Paasberg, heerlijk voor een natuurwandeling.

PERCEEL
Keurige en privacyvolle achtertuin gelegen op noordoosten. De tuin is te bereiken door de tuindeur aan de zijkant van het huis en via de slaapkamer of living. Er is een houten tuinberging aanwezig voorzien van elektra, ideaal voor uw fietsen. Een heerlijke veranda waar u onder kunt genieten tijdens een zomerdag. Aan de voorzijde van het huis een inpandige berging en overkapping.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met veel raampartijen en tuindeur. Open keuken met granieten blad, keramische kookplaat, vaatwasser, boiler, afzuigkap en oven. Bijkeuken met wastafel en (extra) wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer met tuindeur. Badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.
1e Verdieping: Overloop met balkondeur naar dakterras. Inloopkast. Twee ruime slaapkamers met beiden een inloopkast. Badkamer met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2008. Perceel: 270 m². Inhoud: ca. 715 m³. Woonoppervlakte: ca. 159 m².
Combi HR-CV ketel Nefit (2022). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen.