Emmastraat 39, LOCHEM

Lochem - Emmastraat 39

VRIJ WONEN MET KARAKTER

Karakteristieke half vrijstaande woning op royaal perceel met vrijstaande houten schuur. De achtertuin is maar liefst 25 meter diep, gesitueerd op het Noordoosten en biedt privacy. Denk bijvoorbeeld aan een garage, kippenhok of een moestuin. Enige modernisering kan deze woning wel gebruiken, maar door de ruimte zijn er volop mogelijkheden. Een slaap- en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping. Op de parkeerplaats aan de zijkant van de tuin is altijd wel een plek voor uw auto. Gelegen in Lochem-Oost met het gezellige stadscentrum en de supermarkt op loopafstand. Kindvriendelijke en prettige buurt.

Wilt u ook vrij wonen maar toch alle voorzieningen nabij? Dan spreekt deze woning u vast en zeker aan.

Door de heg aan de voorzijde heeft u privacy en groen zicht. Via de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken of via de parkeerplaats, derhalve een prima ontsluiting.
Het perceel is maar liefst 520 m² groot met de achtertuin op het Noordoosten. De vrijstaande houten schuur is voorzien van een (berg)zolder. Wilt u liever een garage, zodat u genoeg klusruimte heeft voor bijvoorbeeld een hobby? Ook dit is mogelijk.
Bent u een echte zonaanbidder, moestuinliefhebber of een dierenvriend? Dan kunt u hier uw hart ophalen.

Indeling:
Begane grond: Hal met CV ruimte. Toilet met fontein. Knusse woonkamer met houtkachel, vaste kast en laminaatvloer. Eenvoudige, open keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Tussenhal met vaste bovenkast. Slaapkamer annex studeerkamer. Badkamer met bad, douche en wastafel. Wasruimte met wasmachine aansluiting.
1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en luik. Vier slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één slaapkamer met dakraam.

Bouwjaar: 1880. Perceel: 520 m². Inhoud: ca. 411 m³. Woonoppervlakte: ca. 109 m².
Verwarming: Intergas HR-CV (2018). Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas. Energielabel: D.