't Have 43, LAREN

ROYAAL WONEN OP DE BEGANE GROND
Comfortabele, vrijstaande gezinswoning met inpandige garage en vrijstaande veranda. De luxe, uitgebouwde woonkeuken (2015) is op de tuin georiënteerd en biedt middels een grote schuifpui direct toegang tot het zonneterras.
Maar liefst 5 (slaap)kamers en 2 badkamers waarbij de hoofd slaap- en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Met 32 zonnepanelen, grotendeels vloerverwarming, energielabel A en rondom kunststof kozijnen een verzorgde en duurzame woning met oog voor de toekomst.
De rondom gelegen volwassen tuin biedt groen, privacy en rust.
Dankzij de ligging op het zonrijke zuiden is het optimaal genieten van het buitenleven met groot speelgazon. Even ontsnappen aan de zon, of tot laat natafelen? Dan biedt de sfeervolle veranda uitkomst. Een veelzijdige en aansprekende tuin. Tegenover beekje de Molenbeek met een directe uitloop naar het fraaie buitengebied van Laren gelegen in rustige woonwijk De Kotten. Het dorp Laren is van alle gemakken voorzien en ligt op slechts 15 autominuten van zowel Hanzestad Deventer als Zutphen. Een fantastische woonlocatie.

PERCEEL
Betreed de achtertuin van deze vrijstaande villa en ontdek een rustige plek om te ontspannen. De tuin, op het zuiden gelegen, biedt een overzichtelijke buitenruimte met groot (speel) gazon en meerdere terrassen.
Het is een toegankelijke tuin, geschikt voor verschillende doeleinden of u nu van tuinieren houdt of gewoon buiten wilt genieten. Veel rust en privacy.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree. Hal met vide en dakraam. Toilet met wandcloset en fontein. Lichte woonkamer met stookkanaal, inbouwkast en PVC vloer. De open, uitgebouwde keuken (2015) is uitgerust met een vaatwasser, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, warmhoud lade, koelkast en een schuifpui naar de tuin. De luxe bijkeuken heeft een tuindeur en 2e keukenblok voorzien van vriezer, spoelbak en magnetron. Ruime slaapkamer met eigen badkamer. Standaard badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset.
De woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de inpandige, in spouw gebouwde garage te bereiken welke voorzien is van een elektrische garagedeur.

1e verdieping: Overloop. Berging met CV opstelling en zonneboiler. Vier (slaap)kamers waarvan één met een inbouwkast en drie met dakramen. Basic badkamer met een douche, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1996. Perceel: 709 m². Inhoud: ca. 720 m³. Woonoppervlakte: ca. 177 m². Verwarming: Nefit HR-Combi combiketel (2020).
Isolatie: Volledig geïsoleerd. Energielabel: A+. Bijzonderheden: 32 zonnepanelen en zonneboiler.