Kielersdijk 2, LAREN

Deze woning is reeds verkocht.
Lees hier hoe de verkoper onze dienstverlening heeft ervaren.

CHARMANTE, MAAR ORGINELE OPKNAPPER!

Authentieke, vrijstaande woonboerderij met corridor naar naast gelegen Schoppe (originele boerenschuur met gebinten constructie) en meerdere, bruikbare bijgebouwen. Deze liefelijke, half riet gedekte woning dient compleet gemoderniseerd en geïsoleerd te worden, waarbij een kostenraming van
€ 200.000,- tot € 450.000,- als realistisch wordt gezien. Op ruim 4.000 m² eigen grond met de mogelijkheid aansluitend meer grond bij te kopen tot een totaal van ruim 1,5 hectare. De vergezichten zijn fenomenaal over de uitgestrekte weilanden en houtsingels, een fraai stuk buitengebied tussen de dorpen Laren en Markelo nabij de provinciale grens tussen Gelderland en Overijssel. Het bosrijke landgoed Verwolde ligt op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: Hal. Eenvoudige keuken met aansluitend de eetkamer. Eetkamer met schouw en originele vloertegels. Woonkamer voorzien van schouw. Drie eenvoudige slaapkamers op de begane grond. Compacte badkamer voorzien van douche en wastafel. Via binnenhal te bereiken schuur annex berging met gebintenconstructie, hilde en grote deeldeuren.
Eenvoudige corridor met toegang tot de schuur met volop mogelijkheden voor hobby/werkruimte.
1e verdieping: 1e verdieping: Via luik in de achtergevel te bereiken hooizolder boven de gehele woning. Beschoten kap in het zicht.
Volop mogelijkheden om meerdere slaap- en/ of badkamer(s) te realiseren.

Bijgebouwen: Ruim 400 m² aan bijgebouwen!
- Wagenloods: Stenen muren, asbest dakbedekking, maar liefst 8 parkeerplaatsen binnen zowel laag als hoog (caravan of trekker).
- Schoppe (inpandig/ vanuit de woning te bereiken): Stenen muren, originele gebintenconstructie, half riet- en pannen gedekt dak.
- Melklokaal: Tussen het woonhuis en de Schoppe gelegen met spouwmuur in steen uitgevoerd. Ideale (fietsen)berging.
- Kippenhok (hout met asbest dakbedekking)
- Schuur/ werkplaats (hout met asbest dakbedekking)

Bouwjaar: 1924. Perceel: 4.040 m² (mogelijkheid om meer bij te kopen). Inhoud: ca. 875 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m².
Verwarming: HR-CV Nefit (2016). Isolatie: Geen. Energielabel: In aanvraag.