Elsmaat 17, LAREN

VRIJSTAAND WONEN IN GEZELLIGE WOONWIJK
Royale vrijstaande woning met inpandige schuur, carport en veranda. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, vloerisolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en 12 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel B. De mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein. De achtertuin, te bereiken via achterom, heeft een sfeervolle veranda waar u lekker kunt vertoeven in de schaduw en is onderhoudsvriendelijk. In de voortuin diverse borders en planten. Op de begane grond een ruime woonkamer met groen uitzicht op de voortuin en halfopen keuken met inbouwapparatuur. Totaal vier royale slaapkamers en één badkamer (vernieuwd in 2021). Aan deze gezellige, breed opgezette en lommerrijke straat is het rustig wonen met alle faciliteiten van het dorp Laren Gld. binnen handbereik. Kindvriendelijke buurt met speelfaciliteiten om de hoek.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 410 m² en biedt een ontspannen en gezellige sfeer. In de voortuin diverse planten en groene borders. Parkeren van de auto kan op eigen terrein onder de carport. Er zijn meerdere zitplekken om van de zon te genieten.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree. Hal met toegang naar de provisiekelder. Luxe toilet met fontein. Ruime woonkamer. Halfopen, landelijke, handgemaakte keuken met Belgisch hardsteen aanrechtblad, Pelgrim 6-pitsgasfornuis, koelkast en afzuigkap. De keuken en woonkamer zijn voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en stortbak. Bijkeuken met vaste kasten. Inpandige schuur in spouw met twee tuindeuren.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand. Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche met Sunshower. Vaste trap naar 2e verdieping.
2e Verdieping: Overloop met dakraam. Slaapkamer met vaste kastenwand. Zolderberging met dakraam, Cv-opstelling en mechanische ventilatiebox.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1974. Perceel: 410 m². Inhoud: ca. 655 m³. Woonoppervlakte: ca. 151 m².
Verwarming: Hr Cv-ketel (2014), gedeeltelijk vloerverwarming. Vloer isolatie en HR++ beglazing.
Energielabel B. Bijzonderheden: Waterontharder gaat mee.