De Akker 7, LAREN

ROYAAL MET LUXE
Moderne, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met inpandige garage en sfeervolle veranda. Deze comfortabele gezinswoning is in-stap-klaar met 18 zonnepanelen, gedeeltelijk vloerverwarming, Energielabel A en de mogelijkheid voor 5 slaapkamers. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van parketvloer, stucplafond en openslaande terrasdeuren. De eigentijdse, luxe keuken (2018) heeft een doorloop naar de bijkeuken en betegelde garage welke is voorzien van een bergzolder. Op de verdieping reeds 4 slaapkamers en een complete badkamer. Kortom een zeer complete gezinswoning.
De achtertuin is breed en ligt op het oosten gesitueerd, gemakkelijke achterom te bereiken en voorzien van meerdere terrassen voor zowel een zon- als schaduwplekje. Er zijn screens en rolluiken aanwezig.
Rustig op een woonerf gelegen op loopafstand van het veelzijdige speelplein en -veld van de Larense basisscholen. De gezellige dorpskern van Laren met faciliteiten zoals supermarkt, bakker, slager, horeca gelegenheden en een busverbinding naar zowel Deventer als Zutphen maken Laren populair.

PERCEEL
Parkeren kan ruim op eigen terrein, maar in de inpandige garage behoort ook tot de mogelijkheden. Via het zijpad komt u rechtstreeks in de achtertuin. De achtertuin is in 2021 fraai aangelegd met nieuwe terrassen, verhoogde borders en een heerlijke veranda. De veranda is voorzien van ethernet aansluiting. Dankzij de ligging op het oosten kunt u kiezen voor een zon- of schaduwplekje.

INDELING
Begane grond: Hal. L-vormige woonkamer met parketvloer. Half open keuken (2018) met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met integreerde afzuiginstallatie, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en openslaande terrasdeuren. Bijkeuken met tuindeur en deur naar de inpandige garage, naast een wastafelmeubel zijn hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Toilet met wandcloset. Inpandige garage met roomdivider voor werkhoek en fietsenstalling. Vlizotrap naar bergzolder boven een gedeelte van de garage. Vloerverwarming in keuken en bijkeuken.
1e Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Ruime badkamer (2009) met dakraam, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e wandcloset en vloerverwarming. Verdieping voorzien van laminaat vloer.
2e Verdieping: Vaste trap naar royale bergzolder met volop ruimte voor meerdere (slaap)kamers.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1989. Perceel: 263 m². Inhoud: ca. 615 m³. Woonoppervlakte: ca. 146 m². Nefit HR Combiketel (2009). Volledig geïsoleerd, grotendeels dubbel glas. Energielabel A. Bijzonderheden: 18 zonnepanelen.