Boerkamp 18 , LAREN

SFEERVOLLE, VRIJSTAANDE VILLA VOOR HET HELE GEZIN!
Royaal, vrijstaand herenhuis met inpandige garage, sfeervolle veranda en overdekte entree. Deze gezinswoning (2006) is hoogwaardig gebouwd onder 30-er jaren architectuur met o.a. groot dak overstek, erker en hoge nok. Het geheel verkeert in uitstekende staat en biedt maar liefst 176 m² woongenot, hetgeen wordt veraangenaamd door de zonnepanelen, optimale isolatie en een energielabel A.
Veel ramen rondom zorgen voor licht en ruimtelijkheid waarbij de (woon)keuken tuingericht is en middels openslaande terrasdeuren toegang biedt naar de veranda direct aan het huis. Op de verdiepingen maar liefst vier slaapkamers waarbij het makkelijk is een vijfde slaapkamer te realiseren. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere terrassen en zitjes waar u kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Het grote (speel)gazon, bloemrijke borders en strakke groene haag kleden het geheel af. Gelegen op een rustig woonerf aan de rand van het dorp Laren Gld. Het dorp met alle voorzieningen zoals super- en weekmarkt, slagerij, bakker, basisscholen en horeca bevinden zich op loopafstand. De snelweg A1 en rechtstreekse busverbinding naar Deventer CS maken het geliefd wonen. Kom langs voor comfort, rust, ruimte en ultiem woongenot!

PERCEEL
De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 557 m².
Om het huis ligt een prachtig aangelegde siertuin met kleurrijke borders en groene hagen rondom en biedt daardoor veel privacy. De tuin is gesitueerd op het noordwesten waarbij de zon ondergaat onder de veranda. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van de middag en avondzon. Verderop in de tuin zijn er ook diverse plekken waar u heerlijk kunt vertoeven en er altijd een zon- en schaduwplek te vinden is.
Aan de voorzijde kunt u uw auto’s op de eigen oprit parkeren. Er is een inpandige garage met dubbele deur, ideaal om uw fietsen en tuingereedschap in op te bergen.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met erker, openslaande terrasdeuren en houten vloer. Glazen veranda over de gehele achtergevel. Half open keuken met natuursteen aanrechtblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en plavuizenvloer. Bijkeuken met tuindeur en wasmachine- en drogeraansluiting. Inpandige garage met dubbele deuren die zowel vanaf de voorzijde als achterzijde bereikbaar is.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één hoofdslaapkamer met inloop kledingkast. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.
2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met dakraam, werkplek en bibliotheek. Tweepersoonsslaapkamer met één dakkapel met twee ramen. Bergzolder met CV-opstelling en de mogelijkheid voor realisatie 5e slaapkamer. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2006. Perceel: 557 m². Inhoud: ca. 725 m³. Woonoppervlakte: ca. 176 m². HR-CV combiketel (2006). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 14 zonnepanelen.