Ericalaan 9, HARFSEN

RUIM, LICHT EN COMFORTABEL!
Prachtige, vrijstaande bungalow met inpandige garage en veranda. Deze bungalow is ontworpen met een praktische indeling en beschikt over maar liefst 4 (slaap)kamers, hierdoor is er voldoende ruimte voor een hobby- en/of werkkamer maar ook voor logees. De luxe badkamer biedt alles wat u nodig heeft. Dankzij de vele lichtkoepels komt er veel natuurlijk licht binnen, de lichte ruimtes creëren een warme sfeer. Comfortabel met een airco in de zomer en een houtkachel in de winter. Niet alleen comfortabel maar ook lagere maandelijkse lasten door de zonnepanelen. Met een royaal woonoppervlakte van 125 m² is er genoeg ruimte voor ontspanning, om (thuis) te werken en te leven. Omringd door een prachtige tuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. Dit betekent dat u de hele dag wel een zonnig plekje kunt vinden. Het grote zonneterras onder de veranda is een fijne plek om te genieten.
Op een fijne locatie in het dorp Harfsen, met het bos op loopafstand gelegen. Binnen een paar minuten bevindt u zich bij de bushalte of op de snelweg A1. De Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn ook erg leuk om heen te gaan.

PERCEEL
Overzichtelijke en sfeervolle tuin met meerdere planten, bloemen en bomen die zorgen voor een kleurrijk en levendig geheel. Achterin de tuin een vijver waar u vanaf het bankje kunt genieten van eigen tuin. Tegen de woning een groot zonneterras onder de veranda waar u beschut kunt zitten, ongeacht het weer.
Een perfecte plek om te ontspannen en te zijn. Aan de voorzijde kunt u op eigen terrein 2 auto’s parkeren, ideaal voor de deur.

INDELING
Begane grond: L-vormige hal met vaste kast. Toilet met wandcloset en fontein. Lichte, tuingerichte woonkamer met airco, houtkachel en openslaande tuindeuren. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en twee lichtkoepels.
Vier (slaap)kamers waarvan één met vaste kastenwand en airco. Badkamer met douche, hoekbad, 2e wandcloset, dubbele wastafel en twee lichtkoepels. Wasruimte met uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en lichtkoepel. Inpandige garage met loop- en (elektrische)kanteldeur.
De begane grond is voorzien van een lamellen parketvloer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1969. Perceel: 632 m². Inhoud: ca. 515 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Intergas HR-CV (2015).
Dak- en glasisolatie. Energielabel: D (excl. zonnepanelen). Zonnepanelen: 8 stuks.