Het Blik 116 , GROENLO

SLAAP- WERKKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Bent u op zoek naar een woning die toekomstbestendig is en comfort biedt?
Dan is deze tussenwoning, precies wat u zoekt! Met een slaap-werkkamer en badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over tal van extra’s, waaronder een houtkachel, vloerverwarming, airconditioning, grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken.
De woning ligt aan een rustige doorgaande weg in een woonwijk aan de rand van vestingstad Groenlo op loopafstand van het leuke centrum en de Groenlose Slinge.
In dit fraaie Achterhoekse stadje zijn diverse bijzondere trekpleisters zoals de oude verdedigingswerken, stadswallen en de historische kerkers. Tevens is Groenlo een mooie startplek om te fietsen of te wandelen.

PERCEEL:
Aan de voorzijde van de woning een met de buren gezamenlijk beklinkerd pad naar de overdekte entree en een onderhoudsvriendelijke voortuin.
De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en hier kun je fijn relaxen onder de aanwezige terrasoverkapping.
De achtertuin is voorzien van een handige achterom.

INDELING:
Begane grond:
Overdekt entree en hal.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer voorzien van een schouw en houtkachel die voor extra behaaglijke warmte en gezelligheid kan zorgen.
Achter de half hoge muur is de keukeninrichting opgesteld en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Achter de keuken is de aanbouw aanwezig met een handige hobby-/werkruimte voorzien van openslaande tuindeuren, toiletruimte met hangcloset en wasfontein, slaapkamer en badkamer en-suite met inloopdouche, vaste wastafel, 2e hangcloset en designradiator.
In de woonkamer met keuken en slaapkamer is airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen.
De gehele uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met handige vaste kast, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het balkon en alle slaapkamers zijn hier ook voorzien van een eigen airco die kan koelen en verwarmen. Hoe fijn wil je het hebben?
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 3e hangcloset, badkamermeubel met vaste wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime open zolder, zeer geschikt als hobby-/ en bergruimte. Tevens is hier de HR-combiketel opgesteld en zijn de aansluitingen van het witgoed aanwezig.
Het creëren van extra (slaap)kamer(s) is hier op vrij eenvoudige wijze uit te voeren.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1978. Perceel: 140 m². Inhoud: ca. 439 m³. Woonoppervlakte: ca. 131 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m². Verwarming: Atag HR-combi (bouwjaar: 2016)
Isolatie: muur- en dakisolatie en grontendeels HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: gehele woonprogramma op begane grond, grotendeels kunststof kozijnen