Kamperweg 11, GORSSEL

PRACHTIGE LOCATIE MET POTENTIE
Vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage c.q. schuur en heerlijk uitzicht over naast gelegen plantsoen. Idyllische locatie aan de rand van Gorssel op steenworpafstand van het buitengebied. Eind 50-er jaren traditioneel gebouwd met fraai metselwerk, L-vormige woonkamer met uitzicht en het geheel komt in aanmerking voor opwaardering. Dankzij het brede perceel zijn er uitstekende uitbouwmogelijkheden, waarbij een slaap- en badkamer op de begane grond een uitgelezen kans is. Overzichtelijk en behapbaar.
Met de achtergevel op het zuidwesten een optimale zonligging. Vanuit Gorssel bent u met 5 minuten op snelweg de A1 en de Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving de bossen, uiterwaarden en heidevelden waar u de mooiste fiets- en wandeltochten kunt maken. Het levendige dorpscentrum met restaurants, winkels, terrassen en museum More op loopafstand. Al deze aspecten maken het een aantrekkelijk aanbod.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 480 m². Er is een verzorgde tuin aanwezig met diverse struiken, bomen en bloemen. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein. De royale vrijstaande garage van ca. 25 m² biedt plaatst voor één auto en beschikt over een smeerput, kanteldeur en een loopdeur.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder
Begane grond: Hal. Toilet. L-vormige woonkamer met vele raampartijen en vaste kast. Dichte keuken met 4-pits elektrische kookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Achter portaal c.q. bijkeuken met tuindeur, wastafel, douche en vaste kasten.
1e Verdieping: Overloop met dakkapel en vaste kast. Drie slaapkamers met vaste kasten. Eenvoudige badkamer met douche. Vlizo/schuiftrap naar bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1958. Perceel: 480 m². Inhoud: ca. 305 m³. Woonoppervlakte: ca. 77 m². Intergas HR Combiketel (2022). Gedeeltelijk dubbelglas. Energielabel G. Bijzonderheden: Asbest dakbeschot. Ouderdomsclausule van toepassing.