Joppelaan 26, GORSSEL

CHARMANTE OPKNAPPER
Vrijstaande, oorspronkelijke veldwachterswoning 'Welgelegen' met enkele, houten bijgebouwen is voor het eerst na bijna 65 jaar te koop. Dit feit bevestigd de fantastische ligging tegen een gemeentelijk bosperceel en nabij het dorpscentrum van Gorssel. Intern heeft de tijd stil gestaan, dit geeft een toekomstige eigenaar de vrijheid het naar eigen hand te zetten. Er zijn meerdere mogelijkheden denkbaar, zo ook het creëren van het volledige woongenot gelijkvloers of juist een werk- of kantoorruimte beneden. Het perceel waarop de woning centraal is gesitueerd heeft een ideale indeling en is ruim 1.000 m² groot. Hierdoor biedt het volop privacy en veel indelingsmogelijkheden. Dankzij de lommerrijke omgeving beschikt de tuin over een rijke flora en fauna met eekhoorns als graag geziene gasten, zij genieten van de notenboom in uw tuin. Tegen de dorpskern van het levendige dorp Gorssel aan het begin van de Joppelaan gelegen met alle faciliteiten binnen loopafstand. Een grandioze woonlocatie met veel mogelijkheden.

PERCEEL
Deze karaktervolle, jaren 30 woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.000 m², omringd door groen en veel privacy.
De lange oprit langs de woning biedt voldoende parkeergelegenheid voor uw auto en/of die van uw gasten.
Achterin treft u een houten schuur met dubbele deuren, ideaal voor uw tuingereedschap of fiets(en). Ook is er nog een vrijstaande schuur van bijna 6 meter lang en meer dan 3,5 meter breed.
Deze schuur biedt talloze mogelijkheden, zoals het creëren van een werkplaats, een hobbyruimte of indien gewenst bouwt u een nieuwe schuur of garage geheel naar uw wens.
Leuk weetje, vroeger is de woning een veldwachterswoning geweest en daarom is de originele cel is nog aanwezig naast de schuur.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: Hal met vaste kast. Woonkamer met suitedeuren en openhaard. Dichte keuken met vaste kasten en toegang tot de kelder. Gang met tuindeur. Toilet. Badkamer met ligbad en wastafel. Bijkeuken met CV opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting.
1e Verdieping: Overloop met wastafel, vaste kast en berging. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kasten. Ruime berging.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1929. Perceel: 1.020 m². Inhoud: ca. 515 m³. Woonoppervlakte: ca. 110 m². Verwarming: Nefit CV ketel.
Geen isolatie aanwezig. Energielabel: G. Bijzonderheden: Alle roerende zaken kunnen naar believen van verkoper achter blijven.