Zonnekamp 2, GEESTEREN

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN GEZELLIG DORP

In het rustige en gezellige Achterhoekse kerkdorpje Geesteren ligt deze flink uitgebouwde 2-kapper met het gehele woonprogramma op de begane grond.
Eind jaren ’70 is de 1e verdieping vergroot en in 2008 is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd met een ouderslaapkamer en badkamer. Deze woning is dus op de toekomst voorbereid!

Achter de woning staat een grote aangebouwde stenen garage/schuur van circa 32 m² met 2x2 openslaande houten deuren en een met vaste trap bereikbare dubbele bergzolder.
2 auto’s kun je parkeren onder de dubbele carport.

PERCEEL:
De voortuin, grote zijtuin en erf zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De zijtuin heeft een perfecte zonligging op het zuiden, hier kun je dus lang van de mooie dagen genieten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met provisiekast. L-vormige woonkamer met grote raampartijen die voor aangenaam veel lichtinval zorgen. De vloer is afgewerkt met een fraai parket.
Open keuken met hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits kooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken aan met de aansluitingen van het witgoed en toegang tot inloopkast voor de provisie. Toiletruimte met modern hangcloset en wasfontein.
Ruime ouderslaapkamer met badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, 2e hangcloset en vaste wastafel.
Vanuit de slaapkamer is de aangebouwde stenen garage/schuur te bereiken.
Onder de plavuizen in de keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer is een comfortabele vloerverwarming aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met kastenwand, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kast en 1 slaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping zijn maar liefst 2 badkamers. 1e kleine badkamer met inloopdouche en vaste wastafel en de 2e grote badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, vaste wastafel en staand closet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare bergzolder.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1965. Perceel: 450 m². Inhoud: ca. 813 m³. Woonoppervlakte: ca. 156 m². Overige inpandige ruimte:
ca. 62 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m².
Verwarming: CV-combiketel HR (bouwjaar: 2023). Isolatie: gedeeltelijk vloer-/ glasisolatie en muur-/dakisolatie.
Energielabel: C. Bijzonderheden: levensloopbestendige woning