Smeenkskamp 22, EPSE

INSTAPKLARE TUSSENWONING
Royale middenwoning met solide tuinhuis voorzien van hedendaagse luxe. Fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij gesitueerd op het zuiden. Grotendeels gemoderniseerd huis met 8 zonnepanelen, kunststof dakramen, nieuwe meterkast en nagenoeg compleet geïsoleerd. Dit resulteert in een aantrekkelijk energielabel A en een laag gas- en elektraverbruik. Royale living met vloerverwarming en open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur. In 2023 op de begane grond een nieuw toilet en op de verdieping een nieuwe badkamer gerealiseerd. Verder drie slaapkamers en een tweede badkamer op de begane grond aanwezig.
Rustig wonen op loopafstand van het bosrijke buitengebied van Epse, waarbij u binnen enkele (auto)minuten van de verkeersader A1 en/of de Hanzestad Deventer gelegen bent.

PERCEEL
Het gezellige perceel is 219 m² en de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. In de fraai aangelegde tuin zijn diverse planten, een vijver, border en een houthok aanwezig. Houten tuinhuis van
ca. 19 m² met openslaande deuren en zitgedeelte. Doorgang naar de schuur met werkbank, opslag voor tuingereedschap en deur naar achterpad. Rustige straat met in de directe omgeving een groot speelveld, ideaal voor uw (klein)kinderen. Het Epser bos is op loopafstand. Ook de nabije ligging van de A1 als uitvalsweg en de binnenstad van Deventer zijn zeer gunstig.

INDELING
Begane grond: Hal. Luxe modern toilet met fontein. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Sfeervolle ruime living met openslaande tuindeuren. Open keuken met pvc-vloer en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Bijkeuken met Cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting.
1e Verdieping: Ruime overloop. Drie slaapkamers met laminaatvloer. Luxe eigentijdse badkamer (2023) met douche, toilet en wastafelmeubel. Vlizotrap naar ruime bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1985. Perceel: 219 m². Inhoud: ca. 390 m³. Woonoppervlakte: ca. 102 m².
Verwarming: Intergas HR-CV combiketel (2016). Nagenoeg compleet geïsoleerd. Energielabel A.
Bijzonderheden: 8 zonnepanelen (2019).