Kletterstraat 7, EPSE

Deze woning is succesvol verkocht.
Lees hier hoe de verkoper onze dienstverlening heeft ervaren.

EIGEN WEILAND NABIJ DE STAD

Eenvoudige Saksische, riet gedekte woonboerderij met inpandige berging en vrijstaande stenen schuur (ca. 70 m²) voorzien van 2 auto plekken en 2 paardenboxen. Eind jaren 70 verbouwd naar de huidige staat met het volledige woonprogramma (3 slaap- en 1 badkamer) op de begane grond. De riante zolder is niet ingericht, maar biedt voldoende ruimte voor meerdere (slaap)kamers. Knus maar compleet. Bijna 4.000 m² eigen grond welke perfect op het Zuidwesten is gesitueerd met omheind weiland direct toegankelijk voor een paard- of kleinvee liefhebber. Nabij de snelweg A1 en verbindingsweg N348 tussen Zutphen en Deventer op een schitterende, niet afgelegen woonlocatie met fenomenale uitzichten over (eigen) weiland(en). Misschien niet de ultieme rust, maar wel het ultieme buitenleven voor een stadsmens.

Alle grond ligt naast en achter de woonboerderij, de woning is in het midden gecentreerd. Hierdoor kijk je altijd uit op eigen grond.
Aan de achterzijde is reeds een omheinde weide voor bijvoorbeeld paard. Aan de achterzijde een eigen oprit naar de dubbele garage.

Indeling:
Begane grond:
Hal. Binnenhal met wasmachine- en drogeraansluiting. Toilet met fontein. Woonkamer met vaste kast en schouw voorzien van gaskachel. Eenvoudige, dichte keuken met toegang tot verdiepte provisiekast/ kelder. Drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kasten. Badkamer met douche en wastafel.
1e Verdieping:
Luik vanuit de berging naar ruime (berg)zolder.

Bijgebouw:
Ruim bijgebouw met twee garages voorzien van loopdeur en 2 kanteldeuren. Tevens zijn er 2 paardenboxen aan de achterzijde. Het bijgebouw is voorzien van asbesthoudende golfplaten.

Bouwjaar 1890
Perceel 3.930 m²
Inhoud ca. 605 m³
Woonoppervlakte ca. 114 m²
Verwarming Gaskachel
Isolatie Gedeeltelijk glas-, plafond-, muur- en vloer
Energielabel onbekend, in aanvraag