Kalanderij 5, EIBERGEN

Eibergen - Kalanderij 5

NIEUW WONEN IN FRAAIE 2-KAPPER

In de leuke, gevarieerde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Op de Bleek” aan de rand van het Achterhoekse dorp Eibergen ligt deze uitgebouwde 2-kapper met een robuust bijgebouw in de fraai aangelegde achtertuin.
Deze instapklare woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, op de begane grond voorzien van een comfortabele vloerverwarming, heeft op de 1e verdieping 3 slaapkamers en op de 2e verdieping is op eenvoudige manier een 4e slaapkamer te realiseren.
Kozijnen zijn van hardhout en voorzien van draai-kiepramen.
Door de optimale isolatie en HR++ beglazing is de woning energiezuinig en er is een energielabel A aanwezig.

Kortom een fraaie 2-kapper op een mooie locatie, een bezichtiging is dan ook zeer zeker de moeite waard!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte voorzien van modern hangcloset en wasfontein. Straatgerichte woonkamer met provisiekast en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen.
In de uitbouw een mogelijkheid voor de opstelling van de eettafel, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en half open keuken met moderne hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin tevens te bereiken door middels van een openslaande tuindeur.

De gehele begane grond vloer is voorzien van een sfeervolle pvc-vloer met houtprint en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers.
Goed verzorgde en geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van easy-drain, 2e hangcloset en badkamermeubel met vaste wastafel.
De vloeren zijn voorzien van keurig laminaat en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang.
Via vaste trap bereikbare….

2e verdieping:
Royale open zolder met dakraam. Hier kan op vrij eenvoudige wijze een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van HR-cv-combiketel en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.
Ook hier is de vloer voorzien van een keurig laminaat.

Bouwjaar: 2017. Perceel: 274 m². Inhoud: ca. 461 m³. Woonoppervlakte: ca. 127 m².
Externe bergruimte: ca. 26 m². Verwarming: Intergas HR eco (2017). Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ beglazing. Energielabel: A