Zutphenseweg 69, EEFDE

CHARMANTE JAREN ’30 WONING
Half vrijstaande, 30-er jaren woning met eigen oprit, flinke garage annex werkplaats en verrassende tuin. Deze 2-onder-1-kap woning is traditioneel gebouwd, eenvoudig ingericht maar boordevol authentieke stijlelementen zoals een erker, paneeldeuren, granitovloer, kelder, balkenplafonds, enz.
De ruime garage zal menig hobbyisten hart sneller doen kloppen, daarnaast is er ook nog een blokhut met sauna, carport en veranda aanwezig op het erf.
Bijna 1.000 m² grond met eigen weitje voor een geit of schaap en/of moestuin, volop mogelijkheden. De brede oprit leidt naar de privacy volle achtertuin.
Aan de rand van het dorp Eefde gesitueerd op korte afstand van Hanzestad Zutphen en slechts 10 autominuten vanaf de A1 een goed bereikbare locatie. Tevens maakt de A1 de stad Deventer en de IJssel gemakkelijk te bereiken. Eefde heeft een supermarkt, basisschool en enkele dorpsvoorzieningen, daarnaast bevindt het Zutphen stadscentrum en treinstation zich op slechts 4,5 kilometer fietsen.

PERCEEL
Op het royale perceel van 824 m² staat onder andere een ruime garage welke is voorzien van een kanteldeur, elektra en krachtstroom. De blokhut gesitueerd achterop het perceel beschikt over een sauna. Verder is er een zwembad met zand- en algenfilter. Er staat een veranda waar u heerlijk kunt vertoeven. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een vijver met vissen en diverse planten en struiken. Aan de voorzijde van het perceel is het mogelijk om de auto op eigen terrein, op de brede oprit, te parkeren.

INDELING
Onderverdieping: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: Hal met granitovloer. Woonkamer en-suite met erker en schouw voorzien van stookkanaal in zowel de voor- als achterkamer. Dichte keuken met 4-pitskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, servieskast, schouw en granieten aanrechtblad. Bijkeuken met tuindeur, wastafel en wasmachineaansluiting. Toilet met fontein.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met dakkapel. Badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en balkondeur. Dakterras.
2e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers met dakraam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1931. Perceel: 824 m². Inhoud: ca. 445 m³. Woonoppervlakte: ca. 113 m². Vaillant HR-CV combiketel (2005 - huur). Dakisolatie, gedeeltelijk vloer en glas. Energielabel E. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen.