Vicarienstraat 2, BORCULO

Borculo - Vicariënstraat 2

UITGEBOUWDE 2^1 WONING MET BIJKEUKEN EN GARAGE

Aan een leuke en rustige beklinkerde straat met aan beide zijde een trottoir en groen ligt deze uitgebouwde en 2^1 woning met een heerlijk privacy volle achtertuin gelegen op het zuidwesten met onder andere een overdekt terras.

De woning wordt met veel zorg bewoond en verkeert dan ook in goede staat van onderhoud.
In de loop der jaren is de garage aangebouwd (2002), zijn er op de 1e verdieping kozijnen deels vernieuwd door hardhout en rolluiken geplaatst (2002), is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (2004), is er tegen de achtergevel een overdekt terras gerealiseerd (2020) en een nieuwe HR cv-ketel geplaatst (2020), een kunststof voordeur en deels kunststof raamkozijnen op de begane grond geplaatst (2021).

Dus een fijn en goed verzorgd huis op een mooie plek!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met modern hangcloset en wasfontein.
Half open keuken met plavuizen vloer en keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur te weten: kooktoestel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren die toegang geven tot het overdekte terras in de achtertuin en de vloer is afgewerkt met een sfeervolle eiken houten vloer.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen van het witgoed, opstelling HR combiketel, vaste wastafel en vaste kastenwand met veel bergruimte. Boven de bijkeuken is een bergzolder aanwezig.
Vanuit de bijkeuken is de oprit en de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van een keurige laminaat vloer en allen voorzien van rolluiken. Vanuit de hoofdslaapkamer is via een openslaande deur het platte dak te bereiken.
Goed verzorgde en geheel betegelde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met vaste wastafel.

2e verdieping:
Via vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar met vele bergingsmogelijkheden.

Bouwjaar: 1960. Perceel: 302 m². Inhoud: ca. 482 m³. Woonoppervlakte: ca. 104 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m². Verwarming: HR CV-combi (Remeha, bouwjaar:2020). Isolatie: gedeeltelijk vloerisolatie, dak(plafond)isolatie en gedeeltelijk HR++ glas. Energielabel: C.