van Raesfeltstraat 26, BORCULO

Borculo - Van Raesfeltstraat 26

LEKKER WONEN IN GOED VERZORGD HUIS

Goed vertoeven in dit verzorgde en aan de achterzijde uitgebouwde huis met een keurig aangelegde voortuin en diepe achtertuin met overdekt terras en stenen schuur.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken en de multifunctionele zolder is met een vaste trap te bereiken. Aan duurzaamheid is ook gedacht, in 2020 zijn er 12 zonnepanelen gelegd.
De raamkozijnen zijn grotendeels voorzien van rolluiken.
Dit leuke huis ligt aan een rustige doorgaande weg in de woonwijk “Noord” met het buitengebied en rivier de Berkel op steenworp afstand. Borculo kent een aangenaam centrum met gevarieerd winkelaanbod, diverse horeca gelegenheden en verdere faciliteiten zoals apotheek, huisartsen diverse sportgelegenheden en bibliotheek zijn ook in Borculo te vinden.

In 2020 is de huidige tuin opnieuw en fraai aangelegd met fraai straatwerk, borders en een mooi groen gazon. Achter in de tuin is een overdekt terras gerealiseerd om optimaal van deze heerlijke tuin te kunnen genieten.
Via een schuifdeur en doorloop is de achterom bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, modern toiletruimte (2019) met hangcloset en wasfontein. Provisiekast.
Doorzonwoonkamer met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, op de vloer ligt een keurige laminaatvloer, er is een rookkanaal en airco aanwezig. Half open keuken met keurige keukeninrichting met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pitsgaskooktoestel, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken met keukenblok en aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Via openslaande tuindeur is de diepe achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een keurige laminaatvloer en op 1 van de slaapkamers hangt een airco-unit die deze verdieping kan koelen of verwarmen. Goed verzorgde en geheel betegelde badkamer met comfortabele vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel, 2e hangcloset en designradiator.
In de voormalige doucheruimte zitten de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger. Tevens is hier een kastenwand gerealiseerd.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de keurig afgewerkte zolder te bereiken die voor meerdere functies te gebruiken is.
Er is een groot Velux-dakraam geplaatst die voor veel lichtinval zorgt. Daarnaast zijn er vele bergingsmogelijkheden en in 1 van de kasten is de opstelling van de cv-combiketel en mv-box.

Bouwjaar: 1967. Perceel: 227 m². Inhoud: ca. 406 m³. Woonoppervlakte: ca. 99 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 13 m². Externe bergruimte: ca. 28 m². Verwarming: HR-CV Remeha (2015) en 2 airco-units. Isolatie: dakisolatie + gedeeltelijk HR glas. Energielabel: C.