Tedinkweide 45, BORCULO

COMFORTABEL WONEN
Welkom bij deze geweldige kans om je droomhuis te vinden! Deze ruime tussenwoning heeft alles wat een gezin of een starter op de woonmarkt nodig heeft en meer!
Gelegen in de gewilde nieuwbouw- en kinderrijke wijk “Schollenkamp”.
Met het openbare groen en de speelveldjes voor de deur, is dit bij uitstek een wijk voor (toekomstige) gezinnen.
Stap binnen en voel je meteen thuis in deze lichte en ruime woning.
Borculo Bruist! Met al zijn faciliteiten zoals het diverse winkelaanbod, horeca, basis- en middelbare scholen, verscheidene sportverenigingen en musea is Borculo een stad met dorpse kenmerken.
Waar wacht je nog op? Dit is jouw kans om een geweldige start te maken in een fantastisch huis.

PERCEEL
De besloten tuin achter is een echte chill-plek; onderhoudsarm en de perfecte plek om te genieten met je gezin of vrienden.
Er is een overkapping met inbouwspotjes en zonnescherm voor de loungehoek, een gazon (die hoeft niet te worden gemaaid en blijft altijd groen) en aan de achterzijde is er een schuurtje voor de fietsen, motor en dergelijke.
Er is een achterom zodat je makkelijk de tuin in en uit kan.

INDELING:
Begane grond:
Entree in de lichte hal, met daarin de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap en toegang tot de woonkamer met open keuken.
Koken gebeurt aan de voorzijde, in de compacte keuken met lichte fronten en donker werkblad en spoelbak.
De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een afwasmachine.
Tuingerichte woonkamer met flinke raampartijen en openslaande tuindeur die toegang geeft tot het overdekte terras en tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Een lichte laminaatvloer is hier doorgelegd en het kleurgebruik is neutraal gehouden.
Je vindt hier ook de badkamer (2010) met een inloopdouche, bad, wastafel en een 2e zwevend toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare royale 2e verdieping met overloop voorzien van praktische ruimte voor de aansluitingen van het witgoed en opstelling van HR cv-ketel.
4e slaapkamer vergroot door 2 kunststof dakkapellen voorzien van rolluiken. Door deze dakkapellen is er een zeer royale slaapkamer ontstaan.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2010. Perceel: 135 m². Inhoud: ca. 394 m³. Woonoppervlakte: ca. 112 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m². Externe bergruimte: ca. 5 m².
Verwarming: HR Intergas (bouwjaar: 2021). Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas.
Energielabel: A. Bijzonderheden: op 2de verdieping veel extra ruimte door 2 dakkappellen.