Tedinkweide 41, BORCULO

VERDUURZAAMDE EN COMPLEET UITGEBOUWDE HOEKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE

Deze kans mag je niet missen!
In de populaire en jonge nieuwbouwwijk Schollenkamp staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde en volledig geïsoleerde garage met een fraaie aangelegde voor-/ en achtertuin.

Deze stoere hoekwoning is in 2010 gebouwd en optimaal geïsoleerd.
De huidige eigenaren hebben in 2018 maar liefst 18 zonnepanelen en in 2021 een hybride warmtepomp geplaatst. De woning is dus op de toekomst voorbereid!

De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd, is voorzien van vloerverwarming, water en riolering. Een multifunctionele ruimte dus!

In 2017 zijn er op de 2e verdieping 2 dakkapellen geplaatst voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.

PERCEEL:
Leuke aangelegde voortuin met planten en een 2-tal bomen, daarnaast een fraai gestraat oprit geschikt voor het stallen van 1 of 2 auto’s en een eigen achterom naar de achtertuin.

De achtertuin is in dezelfde fraaie lijn bestraat als het oprit aan de voorzijde van de woning. Er zijn 2 terrassen waaronder 1 overdekt met robuuste houten palen. Verder 2 groene grasvlakken en een speelhoek voor de kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal met meterkast met uitgebreide groepenkast voorzien van kook-/ en krachtgroep. Toiletruimte met modern hangcloset en wasfontein.
Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met trapkast en tuindeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde garage te bereiken.
Straatgerichte open keuken met moderne hoekopgestelde keukeninrichting met composieten werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met grote plavuizen en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand.
De vloeren van de overloop en alle slaapkamers zijn belegd met fraai laminaat.
Luxe en complete badkamer met bad, inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en 2e hangcloset. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met aansluitingen van het witgoed, opstelling boiler en hybride warmtepomp, bergruimte.
In 2017 is er aan de voor-/ en achterzijde een dakkapel geplaats, daardoor is er veel extra ruimte ontstaan en zijn er een ruime 4e en 5e slaapkamer gecreëerd.
Ook op deze verdieping is de vloer belegd met een fraaie laminaat vloer.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2010. Perceel: 262 m². Inhoud: ca. 519 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m². Externe bergruimte: ca. 5 m².
Verwarming: Hybride warmte pomp (bouwjaar: 2021). Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas.
Energielabel: A. Bijzonderheden: volledig geïsoleerde en direct vanuit woning bereikbare garage/berging.