't Hambroek 60 , BORCULO

HET IDEALE THUIS VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!

Op een prachtige plek aan de Berkel staat deze geschakelde levensloopbestendige woning met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen, sfeervolle overkapping en een aangebouwde stenen schuur. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een groenrijke omgeving.
De woning ligt aan de rand van de verkeersluwe en rustige wijk ’t Hambroek, waar privacy en woongenot vooropstaan. Het rustige plein voorziet in extra parkeergelegenheid. Dankzij de volledige woonvoorzieningen op de begane grond is dit een ideale woning voor nu én de toekomst.
Borculo heeft een rijk historisch karakter, omgeven door natuurschoon. Geniet van de gezellige horeca, diverse winkels en uitstekende voorzieningen. Verken de prachtige omgeving, perfect voor rust en avontuur. Alles binnen loop- en fietsafstand voor een heerlijk, ontspannen leven!

PERCEEL:
Dit prachtige perceel ligt direct aan de rivier de Berkel, waar u het hele jaar door kunt genieten van het rustgevende uitzicht op het water. Stel u voor: u begint de dag met een kop koffie onder de heerlijke overkapping, terwijl u uitkijkt over het kabbelende water. En ‘s avonds? Dan is het tijd voor een gezellige borrel of barbecue met vrienden en familie, het perfecte plekje voor elke gelegenheid!Wat maakt het nog beter? U kunt zo uw eigen kano te water laten en een heerlijk tochtje maken over de Berkel. Of u nu rustig peddelt of een middagje vaart, het is de ultieme manier om te ontspannen.
Hier beleeft u elke dag dat vakantiegevoel, midden in uw eigen tuin.

INDELING:
Begane grond:
Via buitendeur komt u in bijkeuken/wasruimte waar de witgoedapparatuur staat opgesteld en een kast waar de cv-ketel is opgesteld. Middels een schuifdeur komt u in het woongedeelte bestaande uit een open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie. Het aanrechtblad is van composiet. Een gezellige eetkamer met een vaste kast voorzien van schuifdeuren en tuingerichte woonkamer met open trap en schuifpui naar terras en een pracht zicht op Berkel. Middels een schuifdeur komt u in een hal. Hier vindt u een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Een badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan het einde bevindt zich een tweepersoons slaapkamer.
1e verdieping:
Middels een open trap komt u in een ruimtelijke slaapkamer. Ervaar de charme van deze knusse en gezellige tweepersoonsslaapkamer voor uzelf of voor uw gasten! Voorzien van een eigen wc, wastafel en een praktische vaste kastenwand, over de volle breedte, om al uw spullen netjes op te bergen. Bovendien biedt de vliering, bereikbaar via een losse houten trap, extra ruimte voor opslag van uw spullen. Een ideale plek om heerlijk tot rust te komen!
Zolder:
Middels een losstaande houten trap is de zolder te bereiken, voor nog meer bergruimte om uw spullen op te bergen.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1985. Perceel: 278 m². Inhoud: ca. 436 m³. Woonoppervlakte: ca. 111 m². Externe bergruimte: ca. 5 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m². Overige inpandige ruimte: ca. 8 m². Verwarming: HR Intergas (bouwjaar: 2007). Isolatie: volledig en HR++ glas. Energielabel: A.
Bijzonderheden: zonnepanelen 8 stuks, woonkamer uitgebouwd en schuur aangebouwd, nieuwe keuken, kunststof kozijnen en deels vloerverwarming begane grond (2018).