Slingestraat 16, BORCULO

Borculo - Slingestraat 16

UITGEBOUWD EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN

Een instapklare uitgebouwde woning!

Deze goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin ligt aan een rustige straat in de woonwijk De Koppel welke een aantal jaren geleden grootschalig is gerenoveerd.
De stad Borculo kent een goed voorzieningenniveau met een leuk centrum, een gevarieerd winkelaanbod, scholen (basis-/voortgezet onderwijs), bibliotheek,
huisartsen, apotheek en diverse sportfaciliteiten. Het uitgestrekte en fraaie buitengebied ligt aan je voeten voor een mooie wandeling en/of fietstocht.

Deze woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal, toiletruimte met modern hangcloset en wasfontein. Meterkast met 8 moderne groepen en glasvezelaansluiting. Verdiepte provisiekast.
Doorzonwoonkamer met grote raampartijen, een openslaande deur naar de achtertuin, fraaie laminaatvloer, keurig afgewerkte wanden en een strak gestukt plafond. Het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm, beide elektrisch!
Op de originele plek van de keuken is de eethoek gecreëerd en in de uitbouw, met lichtkoepel, de nette keuken met inbouwapparatuur, te weten: 5-pitsgaskooktoestel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kast.
Goed verzorgde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met vaste wastafel.
De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de draai-kiepramen zijn voorzien van horren.

2e verdieping:
Via vlizotrap op overloop is de ruime en praktische bergzolder te bereiken. Hier hangt ook de HR cv-combiketel.

Bouwjaar: 1965. Perceel: 173 m². Inhoud: ca. 335 m³. Woonoppervlakte: ca. 76 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m². Externe bergruimte: ca. 6 m². Verwarming: Nefit HR-combi (bouwjaar: 2009). Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk glas en HR++ glas. Energielabel: C.