Nobelstraat 35, BORCULO

RUIME TUSSENWONING
Ruime tussenwoning met berging en veel mogelijkheden. De woning heeft een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 104 m², ideaal als u behoefte heeft aan veel ruimte of voor een (groot)gezin. Ruime woonkamer, wel 6 meter lang met een aparte woonkeuken. Een praktische indeling heeft deze woning zeker. Boven vier slaapkamers en als extra op zolder bergruimte met veel opties, denk aan een extra (slaap)kamer of dakkapel. Hoewel de woning een tikje gedateerd is, kunt u het geheel naar eigen smaak verbouwen. Hier kunt u (creatief) aan de slag.
De achtertuin is compleet geplaveid, onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom. Bent u toch meer van het groen en een plantenliefhebber? Dan kan dat natuurlijk ook. Gesitueerd op het noordwesten, dat betekent dat u kunt genieten van de middag- en/of avondzon. Aan de rand van Borculo gelegen in woonwijk. De speeltuin om de hoek. Voor een prachtige wandeling loopt u zo naar de Berkel.

PERCEEL
Een tuin met veel mogelijkheden of u nou van groen houdt of juist van een onderhoudsvriendelijke tuin.
Omringd door een nette schutting met achterom. Aan de voorzijde geen directe overbuur, wel voldoende parkeergelegenheid, altijd een plek voor de deur.
De voortuin is voorzien van een gazon en een bankje voor de deur.

INDELING
Begane grond: Entree. Hal met trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer met laminaatvloer. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en tegelvloer.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Berging met tuindeur.
1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers waarvan twee met vaste kast.
Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping: Vaste trap naar zolder. Overloop met dakraam.
Berging met CV opstelling. Ruime zolderkamer met dakraam en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1971. Perceel: 150 m². Inhoud: ca. 490 m³. Woonoppervlakte: ca. 104 m².
Nefit (2011) HR-Cv combiketel. Gedeeltelijk (HR++) glasisolatie. Energielabel: B.